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Auparavant, la constitution de fonds de prévoyance était laissée à la discrétion des copropriétés. Tout change en 2017, lorsque la loi Alur rend le fonds de travaux obligatoire. L'objectif de la loi est d'instaurer un cadre législatif destiné à lutter contre la dégradation des immeubles d'habitat collectif. En contraignant les copropriétaires à contribuer financièrement au fonds de travaux, le gouvernement entend particulièrement encourager les travaux d'économies d'énergie. Fonds Travaux Loi Alur : Peut-on récupérer les provisions ?. L'INFO HELLIO: Toutes les copropriétés achevées depuis plus de 5 ans doivent impérativement disposer d'un fonds de travaux, sauf si elles ont moins de 10 lots de copropriété et que la décision de la non-constitution du fonds a été votée à l'unanimité. Elles en sont également dispensées si le DTG n'indique pas de besoins de travaux dans les 10 ans suivant sa réalisation. Par exemple, l'argent pourra servir à couvrir tout ou partie des chantiers suivants: La réfection de la toiture, La modernisation des équipements de chauffage collectif, L' isolation des murs, Le calorifugeage, L' éclairage des parties communes.
Le fonds de travaux doit au minimum représenter 5% du budget prévisionnel de l'année. En effet, ce compte doit être différent de celui destiné aux charges courantes.
L'avance en trésorerie versée par chaque copropriétaire est fonction des tantièmes qu'il détient. En cas de vente de son lot par un copropriétaire, l'avance de trésorerie lui est remboursée et est reconstituée par le nouveau copropriétaire. Avant la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 relative à l'égalité et à la citoyenneté, le syndic avait pour obligation de mettre tous les 3 ans à l'ordre du jour la constitution de provisions spéciales pour faire réaliser des travaux non encore décidés par l'AG. Le plus souvent, l'assemblée générale des copropriétaires refusait sa mise en place. Cette obligation a depuis été supprimée, notamment en raison de la mise en place d'une nouvelle obligation: le fond travaux. Appel de fonds : définition et procédure - Ooreka. Une obligation depuis 2017: le Fond travaux Mis en place par la loi Alur, le fond travaux est devenu obligatoire et sa mise en œuvre dans les copropriétés devait intervenir au plus tard le 1er janvier 2017. Le fond travaux permet d'anticiper les travaux à venir dans la copropriété. Il ne concerne que les copropriétés de plus de 5 ans.
Gratin de christophines La plupart des gens sont paresseux pour commencer à cuisiner gratin de christophines parce qu'ils ont peur que la nourriture ait mauvais goût. Il y a plusieurs choses qui affectent la qualité gustative de gratin de christophines! Tout d'abord, de par la qualité des ustensiles de cuisine, veillez toujours à utiliser des ustensiles de cuisine de qualité, toujours en bon état et propres. GRATIN DE CHRISTOPHINE AU LAIT DE COCOS, Allégé - YouTube. En dehors de cela, la qualité des ingrédients utilisés a également un effet sur l'ajout de saveur, utilisez donc toujours des ingrédients frais. De plus, entraînez-vous davantage pour reconnaître les différentes saveurs de la cuisine, profitez de chaque étape de la cuisine avec tout votre cœur, car la sensation d'être optimiste, calme et non pressé affecte aussi le goût de la cuisine! À faire gratin de christophines tue avoir besoin 7 Ingrédients et 5 pas. Voici comment vous faire cette. Ingrédients de gratin de christophines: Vous devez vous préparer 2 christophines Fournir 25 cl crème épaisse Vous devez vous préparer 70 g gruyère râpé Vous devez vous préparer 1 oeuf Vous avez besoin 5 cl lait Fournir 45 g beurre mou Fournir Sel et poivre Gratin de Christophines Voir la recette.
Ingrédients pour 4 personnes – 4 christophines – 100 g de gruyère râpé – 25 cl de lait écrémé ou demi-écrémé – 25 g de farine – 1 noisette de beurre ou de margarine – 1 oignon – 2 gousses d'ail – 2 cives – sel, poivre – muscade Préparation de la recette 1- Lavez les christophines, coupez-les en deux dans le sens de la longueur. Faites-les cuire à l'eau bouillante salée pendant 30 mn. Vérifiez si c'est cuit en introduisant un couteau dans la chair qui doit en ressortir facilement. 2- Egouttez les christophines, puis enlevez le cœur et, à l'aide d'une cuillère, retirez la chair délicatement, sans abîmer la peau. Vous pouvez bien entendu cuire le gratin dans le moule de votre choix, dans ce cas il suffit d'éplucher normalement les christophines. 3- Réduisez la chair en purée (je laisse quelques morceaux), et très important, mettez-la dans un torchon propre et pressez bien pour en retirer toute l'eau. Réservez. Gratin de christophine au lait de coco et curry. 4- Maintenant préparez la béchamel. Je la prépare presque sans beurre de la facon suivante: je hache finement l'oignon, les cives et l'ail.
This post was most recently updated on July 17th, 2018 ou l'histoire d'un légume exotique un peu fade qui se transforme en un délicat et savoureux gratin dont la réputation n'est plus à faire… Les christophines sont des légumes de forme ovale de la famille du melon. Selon leur provenance on peut les trouver dans les magasins exotiques sous différents noms: christophine, chouchou, mirliton ou encore chayotte. La christophine a une saveur et une texture uniques. Le goût selon moi se situe entre la pomme de terre et la courgette, et cru il a le croquant de la pomme, et cuit la consistance du navet. La chair fine, un peu fade du christophine devient un véritable délice quand on sait comment l'agrémenter. Je pense particulièrement au gratin de christophine qui est tellement savoureux qu'on le sert même à l'occasion de grandes réceptions ou de mariages aux Antilles. D'ailleurs je crois bien que le gratin de christophine est parmi les gratins préférés des Antillais, sinon le préféré! Curry de christophines au lait de coco – Une aiguille dans l'potage | Christophine recette, Recette chayotte, Cuisson des aliments. Il y a bien différentes façons de préparer les christophines en gratin, moi je le fais le plus simplement possible, afin de conserver et d'apprécier pleinement la douce saveur peu marquée de ce légume singulier.
Emiettez le pain d'épices dessus et terminez par le fromage râpé. Faites gratiner 10 min env. Recettes: Sabine Paris - photos: Bob Norris
6g Gras sat. : 4. 8g Protéines: 5. 8g Fibres: 1. 2g Sucre: 3. 7g ProPoints: 5 SmartPoints: 7 Végétarien Sans sucre ajouté Sans oeuf Sans fruit à coque Vous allez aimer A lire également