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LES BALCONS D'OPALE / 93160 Noisy-le-Grand - Rue des Bas Heurts Livraison 4ème trimestre 2022 Prêt Taux 0 Pinel En commercialisation • Réalisation économe en énergie • À 15 minutes à pied de la gare RER A Mont d'Est • Environnement immédiat calme et arboré À partir de 273 650 € Contacter un conseiller La résidence Une réalisation d'architecture moderne Découvrez une réalisation d'architecture moderne, proposant des appartements tout confort du 2 au 5 pièces et profitant d'un environnement immédiat calme et arboré. La plupart des espaces de vie sont prolongés par un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin. Certains des appartements bénéficient de belles vues dégagées sur parc. Des jardins potagers et des arbres fruitiers agrémentent les allées de la résidence. La réalisation est économe en énergie et profite des certifications Bio-sourcé, NF Habitat HQE niveau excellence, RT 2012 -20% et Plante Bleue. La résidence est située dans la nouvelle Zone d'Aménagement Concerté des Bas Heurts, qui accueillera 1000 m² de commerces et de services.
Toutes les sociétés à cette adresse sont référencées sur l'annuaire Hoodspot! 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 NLG MARKET 5 Rue des Bas Heurts, 93160 Noisy-le-Grand Toutes les adresses Rue Des Bas Heurts à Noisy-le-Grand Sélectionnez un numéro pour voir tous les pros et spots de cette adresse.
Bas-Heurts I 76 logements I Noisy-le-Grand (93) _ avec (moe): Sensomoto (paysagiste) bet I CM-AIA (structures bois) bet I ngema (tce) bet Amodev (hqe) bet Aïda (acoustique) bet Cobalt (lumière) pour (moa): OGIC ( SOCAREN aménageur) commande: Concours restreint, 2ème prix programme: 76 logements + commerces localisation: Noisy-le-Grand (93), ZAC des Bas Heurts, Lot M2. 1 surface: 5 625 m2 sp budget: 10 325 000 €HT (1 835 €HT/m2sp) dates: 2021 labels: * NF Habitat HQE * E+C- énergie 3 carbone 1 * Bâtiment biosourcé niveau 3 * Biodivercity Concours: Guilaume Thiaw-Wing-Kaï, Sirine Ammour caractéristiques: - Ossature et planchers bois - Murs autoporteurs en pierres massives (socles) - Bardage bois biosourcé (étages) - Récupération des eaux pluviales - Récupération d'énergie sur eaux grises - Réseau de chaleur géothermique images: Guillaume Ramillien Architecture Ilulissä images (2-3) Le lot M2. 1 forme l'entrée Sud-Ouest de la ZAC des Bas-Heurts; il est à la croisée de différents contextes aux enjeux multiples.
Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.
CONCERTATION ET AMÉNAGEMENT TERRITORIAL « LE CAS DE LA ZAC DES BAS-HEURTS » Partie 1 ______ Avant-propos Mémoire rédigé par Lucas QUENUM dans le cadre de sa première année de MASTER 1- Génie Urbain, à l'Université Gustave Eiffel de Champs-sur-Marne (77), et réalisé au sein de l'Aménageur SPL-SOCAREN à Noisy-le-Grand, avec pour Tuteur d'Entreprise Laurent FORET, Directeur de cet Établissement. La Concertation, une clé qui a permis de déverrouiller la ZAC des Bas-Heurts ''La concertation est un moyen de fabriquer le projet ensemble, en commun, le plus souvent sous la direction d'un chef d'orchestre. Elle prend en compte les points de vue et les propositions des habitants. L'institution, en pratiquant la concertation, ne cherche pas à valider une solution, ou à en faire la critique. Elle propose d'engager un dialogue avec la population en amont de la réflexion et du projet, afin d'écouter et de prendre éventuellement en compte les avis exprimés dans la conception même du projet. La concertation est une interaction entre le porteur de projet et un public.
Afin d'animer cette concertation, la Ville de Noisy-le-Grand et la SOCAREN ont fait appel au Cabinet d'Architecture ASPHALT. Le choix de l'Agence ASPHALT n'est pas un hasard. Bien qu'il y a eu une consultation mettant en concurrence plusieurs entreprises dont l'Agence ASPHALT, cette dernière avait déjà élaboré, en collaboration avec l'ADIHBH-V, un « projet d'inflexion » à la ZAC du Clos aux Biches de 2015. Ainsi, le choix de cette Agence par la nouvelle équipe municipale permettait non seulement d'avoir un animateur qui connaissait les enjeux urbains du territoire et l'histoire de l'opération d'aménagement, mais surtout, de montrer aux habitants et à l'Association ADIHBH-V qu'elle était prête à travailler de concert avec eux et qu'elle portait un intérêt particulier à leur « projet d'inflexion ». Première phase de la concertation, Cette première phase de concertation s'est organisée autour de trois ateliers du 21 janvier au 1er février 2017. Le 1er atelier s'est décomposé en deux temps.
Les façades sont généreusement vitrées pour bénéficier pleinement des vues multiples que les loggias d'angle prolongent. Le choix des toitures à faîtage oblique renforce l'identité tout à la fois urbaine et domestique des plots. La morphologie des bâtiments intermédiaires, traversants et coiffés quant à eux d'une mono-pente adressée au jardin, vise à inscrire harmonieusement l'opération dans le voisinage.