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Aurélia Ribeiro - Le 13/02/2020 Artisans, vous avez trouvé vos premiers chantiers et entendez parler pour la première fois de retenue de garantie. Qu'est-ce qu'une retenue de garantie? Il s'agit d'une somme légalement réservée par votre client pour garantir la bonne exécution des travaux. Mais cette pratique peut être un désavantage pour votre activité et causer un déficit à votre trésorerie! Définition, loi, limites, méthode de calcul, vous saurez tout! Vous venez de vous mettre à votre compte et venez de décrocher votre premier chantier. Félicitations! Cependant, votre client évoque la retenue de garantie lors du rendez-vous. Désorienté par cette demande, vous devez vous informer sur le sujet! Des particuliers attendent vos devis. > Trouvez des chantiers près de chez vous Qu'est-ce qu'une retenue de garantie? Une garantie pour votre client La retenue de garantie est une somme de réserve pour votre client sur le montant total des travaux qui garantit leur bonne exécution. Son montant ne peut excéder 5% du prix des travaux.
Cela concerne le plus souvent les marchés publics, et n'est que rarement utilisé sur les chantiers aux particuliers. La retenue de garantie est toujours calculée en pourcentage du montant TTC de la facture, le plus souvent 5%. Vous pouvez la définir: Depuis le devis, pour automatiser la déduction au moment de la facturation: aucun risque d'oubli! Dans vos conditions de règlement "par défaut", si vous souhaitez appliquer une retenue de garantie par défaut à tous vos marchés. Une fois définie, la retenue de garantie sera automatiquement calculée et déduite du total TTC de la facture. Le "net à payer" de la facture deviendra inférieur au total TTC. C'est ce "net à payer" que le client devra régler. En cas de révision de prix, la retenue de garantie sera calculée sur le montant TTC de la facture AVANT application de la révision de prix. Vous pouvez suivre et gérer vos retenues de garanties en ouvrant le menu "Gestion > Échéances", onglet "Retenues de garantie". Le tableau affiche tous les chantiers pour lesquels une retenue de garantie a été appliquée.
Dans le cadre des marchés privés Dans les marchés de travaux privés, la retenue de garantie est prévue par la loi. Le but de cette retenue de garantie est de garantir, la bonne exécution des travaux au maître d'ouvrage, de manière contractuelle. En effet, il est nécessaire qu'elle soit prévue de manière contractuelle. En d'autres termes, le contrat ou le devis établi, de la part du maître d'ouvrage et vous-même, doit inclure une clause qui spécifique l'application relative à la retenue de garantie. Dans le cas où le client ne demande pas l'établissement de la retenue de garantie, elle n'a pas à être appliquée. Une fois les travaux commencés, le client ne peut plus alors l'exigée. De manière générale, la retenue de garantie correspond à une somme inférieure ou égale à 5% du montant global des travaux et des prestations réalisés. Le client n'a pas le droit de conserver cette somme personnellement. De ce fait, elle doit être consignée auprès d'un tiers, voire un notaire ou une caisse de dépôt.
- En cas de colocation, le propriétaire conserve le DG jusqu'au départ du dernier colocataire; au colocataire sortant de s'arranger avec le colocataire restant dans le logement. RESTITUTION du DG au locataire (art. 22 loi du 6/7/1989): • Sous 1 mois maximum à partir du rendu des clés si les 2 EDL (états des lieux entrant & sortant) sont strictement identiques; • Sous 2 mois maximum à partir du rendu des clés si l'EDL sortant mentionne des dégradations (celles d'usure normale étant à la charge du propriétaire) qui ne sont pas mentionnées sur l'EDL entrant. => Si dégradations (mentionnées sur EDLE - et pas sur EDLS – et NON rajoutées après signatures) => justificatifs [devis OU factures (en bonne & due forme) de PROFESSIONNELS] des montants retenus correspondants aux dégradations, que le propriétaire doit obligatoirement fournir lors de la restitution partielle du DG. => Une retenue sur DG sans justificatifs en bonne et due forme ou sans signature sur l'EDLS ou pour des dégradations non mentionnées sur l'EDLS permet au locataire de porter l'affaire devant la commission de conciliation du département du logement, ou de porter le litige devant le tribunal d'Instance (*) après réclamation par courrier R+AR restée sans réponse passé un délai de 8 jours.
Application des articles 41 et 44 du CCAG travaux. Réception des travaux et garantie contractuelle).
Piotr CALUCH, ambassadeur (il en connaît un rayon! ) Courtier en travaux à PARIS CEDEX 16 Thomas a réagi: Pourquoi vouloir garder de l'argent? il faudrait éplucher les textes (je doute que cela soit légale) ceci dit en pratique aucun de mes clients ne gardent 5 a 10% en cas de pannes potentielles. A mon sens il faut travailler en confiance, un bon artisan n'hésitera pas à revenir en cas de soucis sur l'installation et encaissera le montant indiqué sur son devis une fois l'installation mise en route et fonctionnelle. cordialement Thomas LERICHE, fraîchement arrivé sur le forum Courtier en travaux à ST ETIENNE LES ORGUES Dominique a indiqué: retenue mieux vaut sélectionner une entreprise en qui vous avez toute confiance. La pratique de la retenue existe dans certains cas mais n'est pas toujours légale, qui plus est si vous avez opté pour une entreprise de qualité, elle est assurée et en cas de dysfonctionnement, elle interviendra. Trouver son Courtier en travaux, c'est ici! Choisissez parmi nos 100 prestations standards ou obtenez votre devis personnalisé Commandez votre intervention en ligne Vous êtes satisfait?