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A savoir, en tant que propriétaire, vous pouvez également proposer de louer une chambre de votre résidence principal à un étudiant. Ce type de location est avantageuse pour le propriétaire comme pour le locataire étudiant. En effet, cela engendre des revenus complémentaires pour le bailleur et une solution de logement plus abordable et chaleureuse pour l'étudiant. Un risque de loyers impayés maîtrisés De nombreux bailleurs ne sont pas rassurés à l'idée de louer leur logement à un étudiant en raison du risque d'impayés. Pourtant, les étudiants sont souvent les locataires qui peuvent bénéficier du plus de garanties. En effet, le propriétaire peut exiger qu'un ou plusieurs garants s'engagent à payer le loyer en cas de défaut de paiement de la part de l'étudiant locataire. Aussi, les parents de l'étudiant se portent souvent caution. Il existe également de nombreuses aides au logement. En effet, selon le montant du loyer et de ses ressources, l'étudiant peut faire une demande d'APL auprès de la CAF.
Publié le 17 septembre 2021 | | Souvent considérés à tort comme étant de mauvais locataires (fêtards, volatiles ou mauvais payeurs), louer à un étudiant est en réalité une solution souvent bien moins risquée et bien appréciée des propriétaires bailleurs. D'autant plus que louer à des étudiants représente un risque de loyer impayé limité et par conséquent une meilleure rentabilité locative. Voici un tour d'horizon des risques en moins en louant à nos chers étudiants. Les aides financières et garanties Les aides au logement Les étudiants font partie des catégories les plus aidées. Ces derniers sont en effet souvent éligible à de nombreuses aides. En fonction du montant du loyer et de leurs ressources, les étudiants peuvent bénéficier par exemple d'une des plus connue d'entre elles: Les APL. Elles offrent l'avantage d'être directement liées à des institutions comme la Caisse d'Allocations Familiale, ou encore d'aides comme « Action logement" ou même "mobilité jeune". Des aides qui peuvent être directement versées au bailleur.
Les risques de loyer impayés sont limités Même si les jeunes étudiants ne possèdent pas encore de revenu fixe, ce sont souvent ceux qui peuvent bénéficier de plus de garanties. En effet, ce sont souvent les parents des étudiants qui se portent garants pour payer le loyer en cas de défaut de paiement. De plus, les étudiants peuvent faire une demande d' APL à la CAF qui peut être directement versée au bailleur. Les étudiants peuvent bénéficier d'autres garanties, comme la Clé ( Caution Locative Étudiante), qui est une forme de caution proposée par l'État, et ils peuvent également bénéficier d'une autre garantie de l'État, la garantie Visale, une caution locative qui garantit le paiement des loyers et des charges au bailleur. Enfin, si vous meublez votre appartement (ce qui est souvent préconisé pour la location étudiante), vous bénéficierez d'un dépôt de garantie de 2 mois. Un bail de courte durée pour la location étudiante En meublant votre logement vous diminuez la durée du bail à 1 an et celui-ci peut passer à 9 mois si vous louez à un étudiant.
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