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Les opportunités immobilières sont notablement intéressantes. Le prix moyen du m2 est de 3 206 €. Zola / Pressence Ce secteur se localise au nord du quartier Gratte Ciel. Il s'agit d'un petit quartier par sa superficie, mais vous trouverez tous les commerces de proximité ainsi que des espaces verts pour le plus grand bonheur des familles. Le prix moyen du m2 est de 3 958 €. Une question? Investir à villeurbanne.com. Prenez contact avec notre équipe immobilière! *Données chiffrées en provenance de au 1er mars 2021
Quant aux produits de très bonne qualité, refaits à neuf, les prix avoisinent parfois ceux des quartiers lyonnais et peuvent afficher 5 000 €/m² et plus ». Dans ce secteur « chic » de Villeurbanne, le marché est plutôt tendu et répond à une demande locative constante. « Cela en fait une valeur sûre et pérenne », précise Catherine. Tout projet d'investissement locatif devra prendre en compte le profil des habitants de ce secteur, « plutôt de jeunes actifs, précise Catherine, qui ne cherchent pas au-delà du 3 pièces ». Les T2 et T3 à rénover sont alors les produits phares, (de 3 600 à 4 000 €/m²) mais rares, sur le marché de ce secteur. « Un joli T2 peut se louer 1 100 € charges comprises par mois », précise Catherine à titre indicatif. Les quartiers villeurbannais La Doua et Gratte-Ciel: 4 000 €/m² Pour cibler un autre type d' investissement locatif, direction La Doua et le quartier Gratte-Ciel, qui rassemblent une grande population d'étudiants. Pourquoi investir dans l’immobilier à Villeurbanne ? – AST Groupe. « Ces quartiers ont deux styles différents, explique Véronique, chasseuse lyonnaise chez The Place To Be France.
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2635 € et pour une maison il faut compter 2912 €. Investir à villeurbanne de. Pourquoi y investir? Eligible au dispositif Pinel, la ville située en Zone A vous permet de défiscaliser une partie de votre imposition dès lors que vous réalisez un investissement immobilier locatif. Particulièrement bien desservie, la ville profite de 3 lignes de tramway, 2 lignes de métro vous permettant de rejoindre facilement Lyon et les communes environnantes ainsi qu'une dizaine de lignes de bus et de nombreuses stations Vélo'v. Abritant le campus de Doua qui est aujourd'hui le plus grand de l'agglomération lyonnaise, la ville accueille de nombreux étudiants venus y faire leurs études et la demande locative y est par conséquent élevée.
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