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Il est important de se démarquer des autres ne serait-ce que pour l'application d'un loyer juste. Est-ce un soudain engouement ou une tendance sur le long terme? Plusieurs indicateurs vous permettent de vous projeter dans le futur par rapport au potentiel de l'investissement locatif de votre ville. Dans le présent, il est très important de connaître la tension locative de la ville ou de la région. Cependant, si la demande est forte en ce moment, suivra-t-elle cette courbe dans les années à venir? Pour avoir une réponse à cette question, il est primordial de prêter attention à divers autres paramètres comme la croissance démographique et économique de votre ville. La ville attire-t-elle de nouveaux habitants? Est-ce une ville pour travailleurs ou pour étudiants? Ces données vous donnent une idée de la tendance immobilière dans votre zone sur le moyen et le long terme. Aussi, sur le moyen et le long terme, votre résidence principale pourra-t-elle faire face à la concurrence? Avez-vous eu vent d'un éventuel projet de développement de votre quartier?
Il est parfois difficile de se projeter à 20 ou 25 ans. Et pourtant, lorsque l'on signe un prêt immobilier, c'est bien souvent sur cette durée. Pour ceux que cela peut angoisser, rappelez-vous qu'un achat immobilier ça peut être pour la vie, certes. Mais qu'aujourd'hui bon nombre de personnes vendent leur logement bien avant la fin de leur prêt. In fine, c'est un engagement (investissement) dont vous restez maître! Un choix qui doit s'adapter aussi à votre budget Acheter sa résidence principale signifie: avoir constitué un apport à hauteur de 10% de la valeur du bien (au moins); avoir des revenus suffisants pour rembourser son prêt et ses intérêts bancaires, payer une assurance sur l'emprunt, mais aussi un impôt foncier et des charges de copropriété; attendre un minimum d'années avant de revendre son bien pour ne pas perdre d'argent dans la seconde transaction - notamment à cause des frais de notaire. L'enjeu est de trouver un juste équilibre entre votre budget et vos attentes. Il s'agit donc de trouver un bien dans l'un de vos quartiers préférés.