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Prêt à Taux Zéro: quelques rappels Le prêt à taux zéro est un véritable coup de pouce pour les Français qui souhaitent accéder à la propriété de leur résidence principale. Ces prêts sont octroyés par des établissements bancaires en accord avec l'État, le principal intérêt de ce dispositif est, comme son nom l'indique, d'emprunter sans avoir à payer d'intérêt. Comment obtenir un Prêt à Taux Zéro? Pour bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro, vous devez respecter les deux conditions qui vous qualifient de primo-accédant, c'est-à-dire que: Votre achat doit concerner la résidence principale: puisque c'est le logement principal qui permet la primo-accession, tous les investissements locatifs et les résidences secondaires sont exclus. Financement immobilier et 2ème pilier : 6 choses à savoir. Vous ne devez pas avoir été propriétaire d'une résidence principale au cours des deux dernières années: cela doit être vrai pour les deux personnes si vous êtes un couple. Obtenir un prêt à taux zéro pour un deuxième achat Si vous avez déjà bénéficié de ce dispositif, vous pouvez à nouveau y avoir recours, à condition de respecter quelques critères.
Il faut donc éviter d'acheter un second bien si l'on a acquis le premier seulement deux ou trois ans plus tôt. Ce tour de force est rendu possible car en tant que courtier, nous bénéficions de conditions préférentielles auxquelles les particuliers n'ont pas accès auprès des banques. La seule solution pour pouvoir acheter un second bien lorsqu'on n'a pas d'épargne est donc souvent de passer par un bureau tel que le nôtre. Deuxième achat immobilier.com. »A noter, également, que si l'investissement est bien pensé, le loyer dégagé par le second bien permettra de financer le prêt hypothécaire, voire même parfois de dégager un bénéfice. Un bien à l'étranger aussi… Cette façon d'utiliser un premier bien hypothécaire pour en financer un second s'applique tant aux biens situés en Belgique qu'à l'étranger. Le rêve de nombreux propriétaires d'accéder à un bien dans le sud de la France ou en Espagne, par exemple, peut donc se concrétiser. « L'acceptation ou le refus du financement dépendra essentiellement de la valeur du bien que l'on possède déjà en Belgique.
4. Signer l'acte de vente C'est à l'occasion de cette dernière étape que vous devenez propriétaire du bien. L'acte de vente doit prendre la forme d'un acte authentique établi par un notaire. Pour ce faire, vous pouvez avoir recours à un seul notaire, ou choisir deux notaires représentant chaque parti, vendeur et acheteur. Si vous avez recours à deux notaires, l' Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) rappelle que les notaires du vendeur et de l'acheteur « partagent les honoraires, sans que le coût engendré ne soit plus élevé. ». Deuxième achat immobilier.fr. Une fois l'acte de vente signé, les clefs vous sont remises contre le versement de la somme convenue pour le bien et des frais notariés. Si le notaire vous remet à l'issue de la signature de l'acte de vente des attestations de propriété vous permettant d'entamer vos démarches administratives (souscription d'abonnement gaz, eau, électricité, contrat d'assurance, etc. ) il vous faudra encore faire preuve de patience avant de récupérer votre titre de propriété.
Faites appel à un artisan spécialisé dans les travaux que vous prévoyez: il sera en mesure de détecter les défauts et de vous fournir un devis qui vous permettra éventuellement de négocier. Si vous envisagez une rénovation totale, vous aurez besoin d'un professionnel capable de vous donner une vue d'ensemble de votre projet et de son coût. Deuxième achat immobilier : comment procéder ? | Bouygues Immobilier. Contactez dans ce cas une entreprise générale ou un maître d'oeuvre, dont la mission est de suivre les travaux et de coordonner les différents artisans. Quel que soit le professionnel sélectionné, comptez entre 400 et 1. 500 euros pour le déplacement et le diagnostic - le coût de l'intervention étant variable. Votre futur appartement est (presque) parfait Décidément, cet appartement est trop beau pour être vrai, à tel point que vous pourriez vous y installer sur le champ, sans faire de travaux. Dans ce cas, n'hésitez pas à vous entourer d'un proche qui saura faire preuve de sens critique et prêter attention aux détails de l'appartement (et des parties communes) qui vous auraient peut-être échappé.