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Le 04/04/2010 à 18h28 Env. 30 message Isere Bonjour, J'ai besoin pour déposer mon permis de construire de fournir un document graphique permettant d'apprécier l'habitation dans son environnement. Le Service d'Urbanisme m'a montré quelques exemples; il s'agit en fait de produire un plan en 3D. J'ai réalisé moi-même les plans de coupe etc, mais la 3D me pose problème... J'ai essayé avec Google SketchUp, mais j'ai bien du mal... Quelqu'un pourrait-il me conseiller un autre logiciel - très simple d'utilisation? ‘Document graphique’ - Tout savoir sur la réglementation et l'urbanisme. Merci d'avance! 0 Messages: Env. 30 Dept: Isere Ancienneté: + de 12 ans Par message Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section " plans de maison "? Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif... C'est ici: // Le 04/04/2010 à 18h50 Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45) Il y a sweet home 3D qui est pas mal, sketchup c'est clair que c'est galère, mais avec qq heures de pratique c'est pas mal..
Indiquer lorientation (le Nord). Localiser votre terrain avec un repre. Mentionner le nom des rues. Astuce: Utiliser un site de golocalisation (Google Earth, Google Maps,, GoPortail). / Fiche n2 PLAN DE MASSE DES CONSTRUCTIONS ET DES BTIMENTS DMOLIR- DP2 Le plan de masse prsente le projet dans sa totalit (terrain, constructions conserver, modifier, dmolir, difier). Il permet de vrifier la compatibilit du projet avec les rgles dUrbanisme (accs, rseaux, implantation, emprise, hauteur, stationnement, espaces verts... ) et galement avec les constructions existantes. Document graphique dpa fin. ALPANS DESIGN: Alain DANIERE Plan de masse- Echelle 1/200me Explications: tablir un plan du terrain avec une chelle (ex: 1 cm = 1 m). Mentionner toutes les cotes (longueur, largeur, hauteur). Mentionner toutes les distances (limite entre le projet et la limite sparative, entre le projet et lemprise publique). Indiquer lendroit partir duquel les photos (jointes votre demande) ont t prises et langle de prise de vue. Le plan fait apparatre: La rue, le terrain, la limite de proprit et tous les btiments existants (maison, garage, abri de jardin...
Selon votre cas, prenez le temps de réintégrer des ombres, des espaces verts, de soigner les coloris des toitures et des enduits en cas d'extension ou encore d'ajouter des reflets sur les vitrages. Une insertion peu flatteuse Lorsque vous pensez avoir terminé votre insertion graphique, tentez de l'observer avec un œil objectif. Si besoin, n'hésitez pas à la montrer à une tierce personne qui ne connaît pas votre intention. Observez l'architecture générale de l'ensemble à la manière d'un instructeur. Les hauteurs sont-elles cohérentes? Le projet s'intègre-t-il naturellement sur votre terrain et dans son environnement plus lointain? Document graphique 3D : qu’est-ce que c’est et comment le réaliser ? - PCMI6 & DP6 - PermisMaison.fr. Quels sont les éléments visibles qui pourraient porter préjudice à l'acceptation de votre dossier? Parfois, il suffit de quelques détails pour améliorer le ressenti face à une photographie: augmenter la luminosité, ajouter quelques plantations ou atténuer des coloris trop voyants. Chez Algar, nous avons pleinement conscience de la difficulté de réaliser une insertion graphique.
À cet égard, l'insertion sur site est un document qui requiert des compétences techniques. Elle implique aussi une maîtrise d'outils graphiques. Exemple d'insertion sur site d'une maison Combien d'exemplaires de l'insertion faut-il fournir? Par défaut, la mairie demande quatre dossiers complets pour une demande de permis de construire. Par ailleurs, la déclaration préalable de travaux implique de transmettre seulement deux exemplaires. Document graphique dp6 pour. Le demandeur doit obligatoirement fournir un exemplaire de l'insertion sur site par dossier. À noter: En cas d'absence de l'insertion sur site, ou si les autres informations transmises ne permettent pas l'étude, l'instructeur déclenche une demande de pièces complémentaires. Comment obtenir une insertion sur site? L'insertion sur site est un document compliqué à produire pour un particulier. Techniquement, elle nécessite de dessiner une représentation 3D du projet dans un logiciel d'architecture. Ensuite, il faut utiliser un moteur de rendu 3D et un logiciel de retouche d'image pour insérer l'état futur sur une photographie du terrain.
Plan de situation, plan de masse, notice descriptive, plans de façades et modélisation 3D: tout est inclus! Les erreurs à ne pas commettre Une échelle inadaptée L'une des erreurs les plus courantes est d'insérer les modifications de votre construction à une échelle inadaptée, rendant le résultat très peu naturel. Une échelle trop importante pourrait effrayer votre instructeur, même si votre plan de masse est dessiné avec des cotes justes. Insérer un garage presque aussi gros que votre maison ou des créations d'ouvertures qui dénotent avec les fenêtres existantes sont des exemples courants. Pensez donc à soigner les proportions de chaque élément ajouté par rapport aux autres aménagements du terrain visibles sur votre image. Un manque de réalisme L'insertion graphique doit permettre une visualisation la plus réelle et la plus naturelle possible pour être vendeuse. Les aplats de couleurs sans nuances et sans ombres peuvent donner un sentiment de travaux « grossiers » qui ne s'intégreront pas avec votre maison dans son état actuel.