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Les conseils de l'expert Avant de se lancer dans les travaux, il vaut mieux attendre l'autorisation préfectorale et le permis de construire. Un autre conseil est de recourir aux services d'un architecte travaillant habituellement dans la région, dont l'intervention sera souvent précieuse. Sachez enfin que les délais d'instruction des demandes ne sont pas réglementés et qu'ils peuvent être longs. Soyez patients, préparez bien votre projet et, au final, vous disposerez d'un chalet d'alpage, rénové et plein de charme!
Face au plateau de Beauregard à La Clusaz, Stéphane a rénové et aménagé un ancien chalet d'alpage sans toucher à la structure. Sous un toit de tavaillons (nom donné aux tuiles de bois couvrant les chalets des pays de Savoie), la soupente en bois de pays abrite le salon d'hiver. Les caisses de rangement, ont été conçues pour remiser les coussins et les chaises de la terrasse d'été. Les poignées ont été récupérées sur des flight cases, ces malles utilisées pour les avions ou les concerts. Du salon, Stéphane programme, grâce à sa tablette numérique, l'ensemble de l'éclairage de la maison et des équipements audiovisuels. Dans un des côtés de salon se trouve un immense canapé d'angle réalisé sur mesure par la maison Fontaine, au Grand-Bornand. Assis confortablement, on y joue aux dames ou aux échecs tout en buvant du thé grâce aux thermos que Stéphane a fièrement rapportés de Leh (capitale du Ladakh en Inde) et qu'il a disposés sur d'étroites tables basses. Sur les fenêtres de toit Velux ®, la neige donne à l'espace une luminosité étonnante.
Cet authentique chalet du Beaufortain culmine à 1240 m d'altitude, au-dessus du village d'Arêches. Cette construction typique en madriers a été édifiée en 1796 sur un terrain de 7750 m² environ, servant d'habitation saisonnière à plusieurs générations d'alpagistes. Entièrement rénové depuis 2004, son propriétaire a su allier authenticité et confort pour ce lieu insolite annexé de toute autre habitation. L'accès à ce nid douillet se mérite car il faut gravir un chemin, aménagé pour des véhicules adaptés, pour se retrouver 350 mètres plus loin, isolé du reste du monde. Exposé Sud-Est, ce bien offre une vue magnifique sur la vallée et les montagnes environnantes. Au premier niveau, un hall d'entrée conduit directement au grand séjour de l'habitation principale. A sa découverte, le charme opère: murs en madriers, charpente en rondins, plafonds sous toiture en bois brossé, sol en travertin vieilli et le clou du spectacle, une cheminée Focus, suspendue au plafond, vient réchauffer l'atmosphère.
Sachant qu'à l'interface entre la colle à carrelage et le sol en aggloméré, nos lecteurs ont posé une nappe de désolidarisation et d'étanchéité. Deux tabatières ont été installées en toiture pour apporter de la lumière naturelle à l'intérieur. En hiver, avant que le toit ne soit complètement recouvert par la neige, nos lecteurs les protègent par l'extérieur avec un système de cache en bois et acier: "C'est pour sécuriser. La vitre fait 10 mm d'épaisseur mais avec le poids de la neige, on ne sait jamais. " Côté déco, un intérieur chaleureux avec parquet, lambris bois et murs de pierre enduits à la chaux. Tout le confort d'un chalet de montagne. Autour de la maison, 400 m 2 de terrain et la montagne… Parterres de fleurs, jardin potager rendent les abords plus accueillants. La façade extérieure a été nettoyée et remise en état. En partie haute, les murs sont habillés avec un bardage en bois brut. "Au départ, nous avons fait des plans. Mais avec ce genre de bâtiment, il y a beaucoup d'imprévus.
Ce bail est en cours jusqu'à Décembre 2023. (Pratique pour l'entretien des espaces verts! ) Le chalet est vendu en l'état avec son mobilier. Honoraires Agence inclus à charge de l'acquéreur (4%)
605% TTC à charge acquéreur Honoraires à charge acquéreur 9 500 € Consultez notre barème d'honoraires Pas de procédure en cours