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J'essaie d'être plus proactive d'ailleurs et de vraiment me faire violence pour parler le plus possible même si c'est difficile. Les madz qui discutent régulièrement avec des natifs pour vous entrainer, est-ce que vous avez des conseils sur comment tirer parti au mieux de vos séances? Je prends des notes, mais je sais pas encore trop ce que je vais en faire; est-ce que vous faites des fiches, ou alors vous vous enregistrez, vous faites d'autres choses?
Que ce soit pour vendre à un proche ou trouver un acheteur plus rapidement, dans certaines situations, il peut être tentant de vendre son appartement ou sa maison en dessous du prix du marché. Cependant, cela n'est pas sans risque. Vendre au-dessous du prix du marché: quels risques? Vendre ailleurs moins cher que chez soi. L'évaluation est une étape cruciale dans le processus de vente d'un bien immobilier: un bien surévalué trouvera difficilement acquéreur tandis qu'un logement sous-estimé pourra faire perdre de l'argent au vendeur, tout en attirant l'attention de l'administration fiscale. En effet, si un propriétaire souhaite vendre un bien immobilier sous-estimé à un ami ou à un membre de sa famille, l'opération sera difficilement réalisable. L'administration fiscale est en droit de refuser l'opération immobilière en faisant valoir le droit de préemption. L'Etat ou une collectivité locale peut acheter le bien au prix de vente indiqué (sous-évalué), de façon totalement légale. L' administration fiscale peut également réclamer au propriétaire le paiement des droits d'enregistrement sur la valeur réelle de la maison ou de l'appartement, c'est-à-dire sur sa valeur de marché.
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