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Lorsque l'on souhaite concrétiser un projet immobilier, passer par la case crédit immobilier est généralement indispensable. En effet, peu de particuliers disposent du capital nécessaire à leur achat ou au financement de leur construction. La capacité de souscrire un crédit immobilier est essentiellement dépendante des revenus du ménage ou de l'emprunteur. La banque ou l'organisme prêteur est rassuré d'accorder un prêt à un foyer à la situation stable et bien portante. Or, comment faire lorsque l'on est seul emprunteur avec un CDI ou lorsqu'une seule personne est en CDI dans le couple? Trouver un crédit immobilier avec un seul CDI : la solution. Nos experts vous conseillent. Un seul CDI pour emprunter: comment obtenir un crédit immobilier? Pour accorder ou non un crédit immobilier, une banque ou un organisme de crédit se base sur les revenus du couple pour évaluer le taux d'endettement. De plus en plus, les établissements financiers se montrent réticents à prêter de l'argent sur de telles durées et pour de tels montants à des couples qui ne présentent pas une situation professionnelle, personnelle et financière stable.
Quoi de mieux, en effet, que de disposer de revenus récurrents et prévisibles pour rassurer un bailleur, dans le cadre d'une location, ou un banquier, lorsqu'il s'agit de souscrire un crédit? Pour les candidats à l'achat immobilier s'engageant sur de longues années de remboursement, le CDI est donc considéré comme un véritable sésame même s'il ne saurait, à lui seul, garantir le feu vert des organismes de crédit. CDI: quelques chiffres Selon la DARES (Direction de l'Animation de la Recherche, des Études et des Statistiques), la part des CDI dans l'ensemble des actifs s'élevait à 75% en 2019. En dix ans, cette proportion a reculé de 5 points de pourcentage. Pret immobilier avec 1 seul cdi 2. Toutefois, sur une durée plus longue, la part des CDI au sein de la population active paraît relativement stable. Sur la même année de référence, 87% des nouvelles embauches ont été faites dans le cadre d'un CDD. Cette proportion s'accroît année après année. De fait, la part des jeunes "exclus" de l'accès à la propriété augmente, ce qui pose un évident problème sociétal dont les politiques peinent à se saisir.
Elle s'adresse aux ménages co-emprunteurs qui ont souscrit un prêt immobilier et dont l'un des deux perd son emploi. Quelles autres alternatives pour un crédit immobilier sans revenus? Dans le cas où les banques refusent votre dossier, il reste deux options à considérer: le prêt entre particuliers ou le prêt hypothécaire. Le prêt entre particuliers Un prêt entre particuliers demande la plus grande des précautions. Il doit faire l'objet d'une déclaration au centre des impôts à partir d'un montant de 5 000 euros. En dessous de ce seuil, vous êtes dispensé de formalités déclaratives. Prêt immobilier avec 1 seul CDI | CE. Par ailleurs, il est recommandé de rédiger et de signer un contrat de prêt, quel que soit le montant prêté. Cette démarche peut être effectuée auprès d'un notaire. L'emprunt entre particuliers grâce aux plateformes de crédits en ligne est encadré pour ne pas dériver vers l'abus de confiance. Mais la prudence reste de mise. 💡 Les tentatives d'extorsion frauduleuses et les arnaques ne manquent pas sur Internet.
La condition est la suivante: les garanties apportées doivent être équivalentes.