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Performances En 2019, les SCPI Immobilier d'entreprise ont vu leur taux de distribution remonter à 4, 4% (contre 4, 34% en 2018). Le niveau de revenus distribués par les SCPI leur permet de dégager une prime de risque en hausse (480 points de base au-dessus des emprunts d'Etat à 10 ans). En outre, la variation du prix moyen de part (VPM) est également en hausse à +1, 2% (contre +0, 8% en 2018). En 2019, la performance globale des OPCI a atteint 5, 4% contre +0, 8% en 2018. SCPI et OPCI en 2019 : Performances en hausse, collecte et investissements records. C'est davantage la valorisation du patrimoine (+4, 3% contre -0, 4% l'année précédente) qui a porté cette performance que le rendement courant (+1, 2%, comme en 2018). La volatilité des marchés actions explique une forte fluctuation des performances sur les deux dernières années. Depuis le 31 décembre 2017, la performance annuelle moyenne des OCPI s'établit à +3, 1% (dont 1, 2% de rendement courant et 1, 9% de revalorisation du prix de part).
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Le taux de rendement moyen des SCPI en 2019 est de 4, 40%. C'est 6 points de mieux qu'en 2018. Ce taux moyen cache, comme d'habitude, de fortes disparités. La mieux-disante affiche du 7, 26%. La moins performante, 2, 88%. Focus sur les rendements et les performances de toutes les SCPI en 2019, y compris les SCPI « résidentiel ». Le chiffre est tombé: 4, 40%. C'est la performance moyenne des SCPI d'entreprise en 2019. Un chiffre légèrement supérieur à l'exercice précédent (4, 34%). Rendement 2019 des meilleurs OPCI et SCI en assurance vie. Et encore plus impressionnant si l'on tient compte de la variation des parts (+ 1, 20%). En l'ajoutant à la composante rendement, la performance 2019 des SCPI s'établit alors à 5, 60%. 24 points au-dessus du chiffre 2018… Des rendements compris en 2, 88% et 7, 26% pour les SCPI immobilier d'entreprise Les 87 SCPI investies en immobilier d'entreprise recensées par l'IEIF affichent des rendements compris entre 2, 88% et 7, 26%. En tête du classement, on retrouve en partie les mêmes véhicules que l'an dernier. Dont les SCPI Corum, qui se placent en 3 e et 4 e position.
Les performances sont assez faibles et le report à nouveau très bas. Néanmoins avoir une SCPI adossée à une banque amène une sécurité non négligeable à l'investisseur. Détail de notre avis Accimmo Pierre. Classement opci 2010 relatif. Elysees Pierre La SCPI de HSBC REIM est une grosse SCPI, mutualisée dans des bureaux essentiellement localisés dans la région parisienne. Avec une provision pour grosse réparation élevée, la SCPI va sans doute renouveler ce patrimoine conséquent pour éviter la chute de son taux d'occupation. Il vaut mieux que cette stratégie fonctionne, car le faible report à nouveau ne permettra pas d'assurer un rendement satisfaisant même si le patrimoine parisien assurera sans doute les plus-values nécessaires en cas de besoin. Si vous souhaitez investir dans des SCPI à forte capitalisation, faites au plus simple en investissant dans Immorente. Détail de notre avis Elysees Pierre. Soprorente Une autre SCPI du groupe BNP PARIBAS Real Estate, investit cette fois-ci principalement dans des bureaux d'Ile-de-France.
Split actif net total par SGP / OPCI Si la croissance des actifs nets est inégalement répartie, le montant l'est également puisque l'actif net est largement dominé par Opcimmo, géré par Amundi Immobilier. Opcimmo représente 45% du marché, soit 8, 4 Mds€, en progression de 12% par rapport à 2018 (7, 5 Mds€). Une part tout de même en recul puisque jusqu'alors, Opcimmo représentait plus de 50% du marché des OPCI GP. En isolant Opcimmo, nous notons tout de même que la croissance de l'actif net des OPCI GP est de 23% par rapport à 2018. Classement opci 2019 2. AXA Selectiv' Immo, géré par AXA REIM SGP, et BNP Paribas Diversipierre, géré par BNP Paribas REIM France, complètent le podium avec des actifs nets supérieurs au milliard d'euros. AXA Selectiv' Immo reste deuxième avec un actif net de 3, 5 Mds€, soit une progression de 13% comparativement à 2018, où il atteignait 3, 1 Mds€; BNP Paribas Diversipierre maintient sa troisième place et enregistre une croissance de son actif net de 45% par rapport à 2018 pour quasiment atteindre les 2 Mds€ à fin 2019, contre 1, 4 Md€ à fin 2018.
Petite surprise néanmoins, après 4 ans de stagnation, le prix de part a fait un bon significatif. Néanmoins, si vous souhaitez rester chez BNP, d'autres de leurs fonds seront sans doute mieux adaptés à votre situation. Détail de notre avis France Investipierre. La SCPI de SOFIDY a la plus grosse capitalisation du marché des SCPI de rendement. Le portefeuille immobilier est répartie relativement équitablement entre Paris, la région parisienne, la province et enfin l'étranger. Une belle SCPI d'une grande stabilité, un investissement incontournable pour solidifier votre épargne en immobilier tertiaire. Détail de notre avis Immorente. Fructipierre Une autre SCPI du groupe AEW CILOGER qui ne se porte pas très bien. OPCI EYBENS (38320) Statistiques sectorielles - 414705038. Avec une stratégie très classique d'investissement de bureaux en île de France, la SCPI passe par une mauvaise phase avec un patrimoine vieillissant et un taux d'occupation qui remonte mais reste trop faible. Comme pour Atout Pierre Diversification, la SCPI arrive à maintenir un taux de distribution acceptable pour ses investisseurs mais en puisant dans le report à nouveau.
Tags: sur · Source: sur centerblog. Mon stylo Si mon stylo était magique, Avec des mots en herbe, J'écrirais des poèmes superbes, Avec des mots en cage, J'écrirais des poèmes sauvages. * Si mon stylo était artiste, Avec les mots les plus bêtes, J'écrirais des poèmes en fête, Avec des mots de tous les jours, J'écrirais des poèmes d'amour. * Mais mon stylo est un farceur Qui n'en fait qu'à sa tête, Et mes poèmes, sur mon cœur, Font des pirouettes. Robert GÉLIS Un très... Voir la suite
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Et toi que fais-tu cédille A traîner derrière les garçons Sont-ce là d'honnêtes façons? Accent bel accent circonflexe Voilà toute ma vérité Je t'aime et pour te le prouver Je fais un S avec un C Jean-Pierre Rosnay