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N'hésitez pas à proposer un nouveau prix pour un article mis en favori par un membre. Vous ne vous engagez à rien. Allez sur le site Vinted et connectez-vous avec vos identifiants habituels (s'ils ne sont pas mémorisés). Accédez à la rubrique Notifications en cliquant sur l'icône représentant une cloche en haut de la fenêtre. Un menu déroulant s'ouvre. Cliquez sur un message de notification indiquant qu'un membre de Vinted a ajouté un de vos articles en Favoris. Une fenêtre de conversation avec l'acheteur s'ouvre. Cliquez sur le bouton Faire une offre. Une boîte de dialogue s'ouvre: le prix d'origine de l'article est indiqué par défaut. Tapez votre nouveau prix dans le champ, puis cliquez sur Faire une nouvelle offre. La boite de dialogue se ferme, et l'ancien prix apparaît barré, remplacé par le nouveau prix. La balle est dans le camp de votre acheteur potentiel. Si le nouveau prix lui plait, il n'aura plus qu'à finaliser l'achat. Comment faire une offre d'achat plus basse ?. Offrez une réduction sur le prix d'un article qu'un membre vient de mettre en favori, pour augmenter vos chances de conclure la vente.
Ainsi, pas question de le prendre à la légère! Vous devez également être sûr du prix que vous proposez dans l'offre d'achat, car en théorie, vous ne pourrez plus revenir dessus après accord du vendeur. Imaginez: vous notez vouloir acheter le bien pour la somme de 180 000 €. Le vendeur reçoit l'offre et l'accepte. Sauf qu'entre-temps, vous estimez que vous auriez pu en demander 175 000 €. Trois choses à faire avant d’écrire une offre d’achat | immoRegion.fr. Trop tard! Le vendeur a dit oui, vous devez aller jusqu'au bout de la vente immobilière. Dans la pratique, il est encore possible de faire machine arrière sous certaines conditions, notamment: si vous avez spécifiez des conditions suspensives dans l'offre d'achat; si vous êtes dans votre délai de rétractation de 10 jours (à partir du compromis de vente). D'où l'importance de bien rédiger et négocier son offre d'achat immobilier! Faire une proposition d'achat à quel prix? C'est la grande question que beaucoup de futurs acquéreurs se pose. Même si pour vous, c'est la maison de vos rêves, vous êtes forcément tenté par négocier le prix du bien.
Conformément au monde actuel, la proposition peut même être écrite dans un mail ou dans un SMS. Les usages favorisent l'écrit notamment à des fins de preuve en cas de litige. En revanche, le futur acquéreur n'a pas à faire authentifier l'acte. Il n'a pas besoin de faire intervenir un notaire. Bon à savoir: Certaines promesses unilatérales doivent être constatées par acte authentique ou acte sous seing-privé enregistré dans les 10 jours suivant leur émission, notamment en matière de vente d'immeuble ou de fonds de commerce. Le promettant peut transmettre l'offre par: remise en main propre; lettre recommandée avec accusé de réception; mail; SMS. Les voies les plus utilisées restent toutefois la remise en main propre et l'envoi d'une lettre recommandée avec accusé de réception. Modèle d'offre d'achat : exemple. Le contenu de l'offre d'achat L'offre doit contenir des informations essentielles pour la vente: L'identification des deux parties; La date de l'offre; La désignation du bien: détails sur le bien et ses caractéristiques; Le prix: ce prix est généralement inférieur à celui proposé par le vendeur mais il peut aussi être identique; La durée de validité de l'offre: ce délai court sur une à deux semaines; Les conditions suspensives de l'offre d'achat: elles permettent au futur acquéreur de se rétracter si les conditions mentionnées ne sont pas réalisées.
Il est très important d'insérer des conditions suspensives à l'offre. Celles-ci permettent à l'acquéreur de conditionner son offre à la réalisation d'un certain nombre de conditions. Elles concernent généralement l'obtention d'un prêt immobilier auprès d'une banque, d'un permis d'urbanisme ou d'une attestation du sol déclarant que celui-ci n'est pas pollué. Il est également courant de retrouver des conditions suspensives liées à la réalisation de travaux de finition sur le bien. Attention: En vertu de l' article 1589-1 du Code civil, il est strictement interdit de verser un acompte ou toute autre somme d'argent avec la promesse unilatérale. Faire une offre d achat plus basse température. Autrement, la promesse serait frappée de nullité. L'acheteur peut uniquement verser un acompte du compromis de vente lorsque l'offre est acceptée. L'acheteur peut-il se rétracter de l'offre? Le promettant peut intégrer un délai de rétractation directement dans l'offre. Dans ce cas, ce délai doit tout de même être raisonnable. De plus, il n'a pas à motiver sa décision.
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