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145 EUR, suivi de la France avec 4. 523 EUR / m². L'Autriche et la Norvège ont enregistré des prix moyens de plus de 4. 000 EUR, respectivement de 4. 176 EUR / m² et 4. 120 EUR / m². Cependant, les données du prix de l'immobilier pour la Norvège ne sont disponibles que pour les maisons individuelles, car aucune autre donnée transactionnelle n'était disponible. Trois autres pays, Israël, le Royaume-Uni et l'Allemagne, se situaient entre 3. Acheter une maison en Suisse en tant qu'étranger : conseils CHB Immo. 700 et 3. 900 EUR / m². En revanche, deux autres pays nouvellement inclus, la Bulgarie et la Bosnie-Herzégovine, étaient des pays où les prix des logements neufs étaient les plus bas. La Bulgarie a enregistré 550 EUR / m² et la Bosnie-Herzégovine 849 EUR / m² d'appartements nouvellement construits. La Slovaquie, l'Irlande, la Croatie, la Lettonie, la Pologne, la Hongrie, la Serbie et le Portugal sont des pays dont les prix se situaient dans une fourchette de 1 000 EUR / m² à 2 000 EUR / m². Cinq pays, le Luxembourg, la France, l'Espagne, la Hongrie et la Slovaquie ont enregistré des croissances supérieures à 10%.
Si la classification en zone rouge arrive après la construction du bâtiment, la mairie doit prendre les mesures qui s'imposent face au danger éventuel (rachat, démolition, etc. ). Tout bâtiment construit après la classification est considéré comme illégal. Depuis la tempête Xynthia de 2010, il existe deux types de zones supplémentaires: les zones noires, dans lesquelles il est interdit d'habiter; les zones jaunes où des aménagements particuliers sont réalisés pour minimiser le risque. Bon à savoir: pour savoir si votre maison se trouve dans une zone à risques, vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie afin de consulter le PPRN (plan de prévention des risques naturels), et de votre préfecture pour le plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Quels sont les risques qui menacent certains secteurs? Acheter une maison en zone de téléchargement. Dans certains endroits, la probabilité qu'un sinistre arrive est plus élevée que la moyenne. Il existe plusieurs types de risques, liés à différents facteurs: Catastrophes naturelles: inondations, sécheresse, avalanches, tremblements de terre, raz-de-marée, cyclones… Proximité de sources d'accidents potentiels: proximité d'un site industriel dangereux ou d'une forêt (risque d'incendie) Comment assurer son logement en zone à risques?
Il faudra tout d'abord étudier la nationalité de l'acquéreur, son pays de résidence, situation personnelle (s'il a déjà vécu en France par exemple) ainsi que son régime matrimonial, s'il est marié. Sachant que c'est la loi du lieu de situation du bien qui s'applique en matière immobilière, la loi française va donc s'imposer. Construction en zone ue. Les conséquences sur l'achat seront donc très importantes quant à la propriété du bien, à son régime fiscal ou à sa revente éventuelle. A noter toutefois qu'en cas de décès de l'acquéreur, le bien échappe à la loi française. En effet, depuis le 17 août 2015 (date d'entrée en vigueur du Règlement européen du 4 juillet 2012), ce n'est plus la loi de situation du bien qui s'applique en matière successorale, mais celle du pays de résidence de l'acquéreur. C'est donc elle qui détermine les personnes appelées à hériter et qui fixe le montant des droits à verser. Il faut savoir que les membres de l'Union Européenne, ainsi que les ressortissants de pays étrangers ayant signé une convention spéciale avec la France, bénéficient de régimes particuliers (convention bilatérale, Convention de la Haye…) Rien n'empêche également l'acquéreur étranger de constituer une société pour acquérir; là encore, selon le statut choisi, le régime juridique et fiscal du bien acquis différera.