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Tout virement émis par votre banque doit être justifié par une attestation de provenance des fonds. Je vous invite à télécharger ce modèle d'attestation et l'envoyer à votre banquier. Ce document devra m'être remis, au moment de l'émission du virement par votre banque. Téléchargez l'attestation bancaire NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LA NOUVELLE REGLEMENTATION DES VIREMENTS BANCAIRES Depuis le 1er janvier 2013, la loi limite strictement les chèques pouvant être émis ou encaissés par les notaires. L'article L 112-6-1 du Code Monétaire et financier dispose que « Les paiements effectués ou reçus par un notaire pour le compte des parties à un acte reçu en la forme authentique et donnant lieu à publicité foncière doivent être assurés par virement. Un décret en Conseil d'Etat précise les modalités d'exécution de ce virement ainsi que le seuil au-dessous duquel d'autres modalités de paiement demeurent autorisées. » Le seuil, fixé par l'article R. 122-5 du Code monétaire et financier est de 3 000 € à compter du 1er janvier 2015.
Cela nous conduit à respecter la procédure suivante: Pour tout paiement à faire parvenir à l'Office notarial: Il convient de contacter votre banque: Pour lui demander d'effectuer un virement sur le compte de l'étude en indiquant des références précises. Exemple vente par X à Y ou succession de Mr X; En lui communiquant le RIB de l'office qui est en ligne sur le site et que nous avons joint à notre appel de fonds. Sans oublier de faire remplir par votre banque une attestation d'origine de fonds conforme au modèle ci-dessous. Ce justificatif vous sera demandé lors du rendez-vous. Pour tout paiement à faire par l'office notarial: Il convient de nous produire votre relevé d'identité bancaire (RIB) en le signant. Si vous avez d'autres questions à ce sujet, je me ferais un plaisir de vous répondre: contact
– Elles identifient et vérifient dans les mêmes conditions que celles prévues au I l'identité de leurs clients occasionnels et, le cas échéant, de leurs bénéficiaires effectifs, lorsqu'elles soupçonnent qu'une opération pourrait participer au blanchiment des capitaux ou au financement du terrorisme ou lorsque les opérations sont d'une certaine nature ou dépassent un certain montant. Article L561-6 Pendant toute la durée de la relation d'affaires et dans les conditions fixées par décret en Conseil d'Etat, ces personnes exercent, dans la limite de leurs droits et obligations, une vigilance constante et pratiquent un examen attentif des opérations effectuées en veillant à ce qu'elles soient cohérentes avec la connaissance actualisée qu'elles ont de leur relation d'affaires. Article L561-10-2 Les personnes mentionnées à l'article L. 561-2 effectuent un examen renforcé de toute opération particulièrement complexe ou d'un montant inhabituellement élevé ou ne paraissant pas avoir de justification économique ou d'objet licite.
Il est dès lors précautionneux que le notaire mentionne spécifiquement sur l'acte authentique, à chaque fois qu'il le dresse, comment le prix a été payé, par qui, dans quelles proportions et selon quels moyens financiers, afin de couper court à tout différend qui pourrait survenir entre les héritiers à l'ouverture de la succession parentale. En effet, les autres héritiers s'estimant lésés pourraient exiger le rapport à la succession voire une indemnité de réduction si l'équilibre du partage a été rompu du fait de cette dissimulation. Et l'acte notarié se trouverait fragilisé car il recèlerait un germe de contentieux. Me Ronit ANTEBI Avocat droit des successions à Cannes
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