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Erreur coûteuse! #3 Faites une demande de lotissement à la ville. #4 La ville délivre le permis de lotissement. La ville détermine le montant pour fin de frais de parc et envoi un compte payable sur ré contribution pour fin de parc est une somme de 10% de la valeur du site. Si vous restaurez une division qui avait été fusionnée lors de la rénovation cadastrale, vous pourriez être exempté de ce frais. #5 Votre arpenteur fait une demande de lotissement au gouvernement provincial. Québec attribue un numéro de cadastre. #6 L'arpenteur produit les plans et le publie au Registre foncier. Acheter un terrain pour le diviser en deux semaines. #7 Bornage. #8 Impression d'un plan cadastral pour le nouveau terrain. #9 Les frais seront de: 1 200$ à 1 500$ de frais d'arpenteur pour le processus de subdivision 1 000$ de frais d'arpenteur pour la mise à jour de votre certificat de localisation frais de notaire frais de parc (en général 10% de la valeur marchande du terrain) #10 Vous notariez la transaction. Le délai total de réalisation est d'environ 2 mois.
Avantage par rapport à 2°): vous n'êtes pas en copropriété, chacun fait ce qu'il veut.... 4°)- Certainement la solution la plus simple. Vous faites faire la division du terrain AVANT l'acquisition. Comment fonctionne la division d’un terrain déjà bâti / à construire ? | Bienvendresonterrain.fr. Chacun de vous aura alors un titre de propriété distinct (et un terrain distinct). Il y'aura alors une déclaration préalable à faire en mairie AVANT la vente, puis affichage du certificat de non opposition pendant deux mois sur le terrain (comme pour un permis). 5°) - Avant la vente, vous demandez un Permis de construire valant division. Comme ça, ça vous évite de passer par la déclaration préalable. C'est la même solution que 4°), mais avec un peu moins de formalisme...
Bonjour Je vous conseille de prendre rendez-vous avec un notaire, qui vous expliquera tous les tenants et aboutissants de votre projet suivant vos désirs. Sinon, vite fait, plusieurs solutions s'ouvrent à vous 1°)- Vous achetez un seul et unique terrain, vous déposez un permis de construire pour deux maisons. Et vous restez comme ç ne vous le conseille pas, car le jour où vous voulez vendre, le jour où vous vous engueulez avec votre ami.... c'est le bordel 2°)- même solution, mais en plus, vous faites procéder à la mise en copropriété horizontale du terrain. Acheter un terrain pour le diviser en deux francais. C'est à dire que comme dans le cas d'un immeuble en copropriété, il y'aura un seul terrain (assiette de la copropriété) avec deux lots (chaque moitié du terrain) et chacun de vous aura la jouissance d'un des lots. 3°)- même solution que 1°), mais une fois la construction achevée, vous faites faire une division par un géomètre, plus partage par un notaire. dans ce partage, chaque "nouveau" terrain sera évalué identiquement, et chacun des terrains sera attribué à l'autre.