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Au printemps, avec un blouson ou un perfecto, on sera plus prudente. Même si la fille qui porte un caleçon est très bien proportionnée, il y a un côté ostentatoire pour ne pas dire vulgaire à exhiber ses fessiers. Se calquant sur les nouveaux modes de vie, la mode féminine est de plus en plus une question de confort. Au détriment de l'élégance diront certains. La mode n'est plus ce qu'elle était, entend-t-on. « Alors c'est ça la mode? Porter un bas de pyjama? Pourquoi faut-il que la mode ne soit plus élégante? Avant on portait des souliers maintenant on porte des tatanes, des babouches, des Ugg. Avant, les femmes portaient des tailleurs YSL aujourd'hui, qu'est-ce qu'on a? Des choses difformes, des haillons. Des fripes, oui, des fripes. Du rouge à lèvres noir, des yeux noircis. Quand elle bouge en legging elle nous met corda mon. La mode fait peur et l'élégance a déserté. », me disait une personne de 50 ans avec des Roger Vivier aux pieds. A tous ceux qui tiennent ce discours, il faut dire qu'ils se trompent. La mode n'est pas l'élégance et elle n'a pas nécessairement à être élégante.
L'information acquéreur locataire sur les risques auxquels un bien est exposé est ainsi facilitée. Les messages et conseils de sensibilisation aux risques et les informations utiles sont rendus plus accessibles. La culture du risque, qui est le socle de la prévention, connaît ainsi une avancée importante. L'information acquéreur locataire, qu'est-ce que c'est? La loi du 30 juillet 2003 a institué une obligation d'information des acquéreurs et locataires (IAL) d'un bien immobilier sur certains risques majeurs auxquels ce bien est exposé: il s'agit de l'état des risques. Cette information obligatoire permet au futur acheteur ou locataire d'un bien d'être informé, en toute transparence, des risques ou nuisances auxquels est exposé ce bien. Il peut ainsi prendre sa décision d'achat ou de location en connaissance de cause. Cette information permet également au nouveau propriétaire ou locataire d'être mieux préparé et de savoir comment agir en cas de survenue d'un risque et de prendre des mesures pour diminuer la vulnérabilité de son bien, par exemple en réalisant des travaux.
S'informer sur les éventuels risques entourant un bien immobilier ou présents à quelques mètres à la ronde autour de celui-ci est l'unique moyen de savoir son état de viabilité. Étant imposé par la loi, ce diagnostic est à réaliser avant la signature d'un contrat de vente ou de location. L'idéal est de le confier à un diagnostiqueur professionnel. Tour d'horizon de l'ERP ou État des Risques et Pollutions Les logements en vente ou en location, qu'il s'agisse de maison ou d'appartement, doivent faire l'objet d'un état des risques et pollutions pour éviter les problèmes entre vendeur/loueur et futurs acquéreurs/locataires. Ce diagnostic est imposé par les autorités gouvernementales. Vous pouvez le faire vous-même ou confier le travail à un professionnel. Cliquez sur ce lien pour voir comment les spécialistes en réalisation d'ERP interviennent pour réaliser votre diagnostic immobilier. Concrètement, l'ERP désigne un document officiel, plus précisément un formulaire à remplir. Vous pouvez commander ce dernier en ligne, le remplir et le remettre au futurs occupant du logement pendant la signature du contrat de vente ou de bail.
L'ERP ou État des risques et Pollution est un état qui doit être obligatoirement fourni avant la vente ou la location de tout bien immobilier. L'ERP n'est pas un diagnostic immobilier à proprement dire puisqu'il s'agit d'un état que tout un chacun peut remplir lui-même sans l'aide (souvent payante) d'un professionnel. La rédaction de l'ERP est libre et ne requiert donc aucune certification de la part de son rédacteur. Si l'ERP peut être rédigé sur papier libre, le plus simple procédé et le plus sûr, car il évite les oublis est de télécharger le document CERFA de l' ERP et de glaner sur le sites officiels les renseignements demandés. 1. Télécharger et remplir l'ERP, le mode d'emploi Tout d'abord, le mieux est de télécharger gratuitement le formulaire ERP puis de remplir au fur et à mesure les informations requises à l'aide des aides fournies. Dès à présent il est recommandé de se connecter sur le portail officiel Géorisques pour localiser son bien sur la commune. Il s'avère plus judicieux et plus précis d'utiliser la carte interactive plutôt que l'encadré de recherche.
Ce document va aussi mettre en évidence les risques de tremblements de terre.
C'est le cas de FRANCE ERP qui livre en quelques minutes par email, grâce au développement d'un logiciel. L'algorithme y est unique, entraîné et connecté à toutes les bases de données officielles nécessaires. Ce que l'on apprécie: FRANCE ERP sauvegarde les ERP générés et propose un renouvellement gratuit. Plusieurs points qui peuvent faire la différence.