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En Plein cœur de la Sologne, dans le département du Loir-Et-Cher, exceptionnelle propriété de chasse de chasse d'environ 180 hectares. Nombreux étangs. Exceptionnelle chasse au petit et gros gibier. Très belle maison de maître, nombreuses dépendances. Pour un dossier complet, adressez-vous au cabinet d'Ormesson au 01. 41. 43. 04. 75 ou Localisation Centre-Val de Loire Type de bien Exploitation forestière Domaine de chasse Immo de prestige Bâti Référence T21006 Prix Points forts Coeur de Sologne étangs maison de maître Propriété mixte (forestière et agricole) Propriété Sologne Diagnostic de performance énergétique Indice d'émission de gaz à effet de serre Si vous n'avez pas trouvé le bien qui vous convient dans cette liste, n'hésitez pas à prendre contact avec nous Nous contacter
La proximité avec un des trois autoroutes (A10, A71 ou A85) est souvent stratégique, à condition de ne pas subir les nuisances d'un tel axe routier. Existe-t'il une gare à quelques kilomètres de la propriété de chasse? La Sologne compte de nombreuses gares dont certaines permettent de relier directement Paris ou Lyon. La ligne Orléans – Vierzon traverse la Sologne du Nord au Sud en passant par la Ferté-Saint-Aubin et Lamotte Beuvron, la ligne de Tours suit la Loire et permet de rejoindre Blois- Chambord. Enfin de Tours à Nevers un train dessert Selles sur Cher et la Sologne des étangs avec les gares de Romorantin ou la Ferté Imbault. Enfin, sachez que si tous les paysages de Sologne sont exceptionnels par leur beauté et leur intensité, le marché immobilier recèle quelques secrets. Ainsi le secteur situé entre Ligny-le-Ribault, Ivoy-le-Marron et Chaumont-sur-Tharonne est extrêmement recherché. Acquérir un bien dans ce "Triangle d'or" constitue un Graal pour de nombreux acquéreurs sensibles à la beauté de ce territoire, et certains de faire une opération immobilière sans risque.
De nombreux sentiers de randonnées permettent ainsi de parcourir forêts, landes, étangs et prairies humides et de découvrir les plus beaux villages de la région. Une grande partie de la Sologne est d'ailleurs classée en zone Natura 2000, une appellation européenne qui vise à protéger ses paysages et l'exceptionnelle biodiversité de ses milieux naturels. Une région dynamique et touristique Acheter un territoire de chasse en Sologne est donc une excellente façon de s'adonner à sa passion dans une région réputée par la qualité de son gibier, mais que faire le reste de l'année? La Sologne est une région touristique, pourvue de sites culturels grandioses comme les châteaux de Cheverny et Chambord, mais dotée aussi d'un petit patrimoine authentique et intact (halles dans les villages, églises…). Le zooparc de Beauval est un parc animalier réputé dans le monde entier tant pour la qualité de ses installations que pour le travail effectué sur le bien-être animal. Pour toutes ces raisons, nombreux sont les passionnés décidés à investir dans une propriété de chasse en Sologne.
La maison est-elle saine? Devez-vous prévoir des travaux? Et de quel type? La Sologne est un territoire sableux et argileux, ce qui fragilise les constructions. La présence de fissures au mur, d'une dalle fissurée, des portes ou fenêtres qui ne ferment plus ou alors mal… sont les indices d'une maison qui s'affaisse. Soyez extrêmement vigilant et en cas de doute faites venir un expert du bâtiment pour recueillir son avis avant de vous précipiter. Achetez-vous le bâti à un prix juste? Au moment d'acheter votre propriété de chasse en Sologne, gardez en tête que dans cette région le bâti vaut moins cher que le territoire, il ne doit donc pas être survalorisé. Un expert immobilier sérieux saura justifier le prix d'un bâti en vous apportant des éléments de comparaison. Quelle est la qualité cynégétique du territoire? C'est une question essentielle pour les passionnés de chasse et de pêche! Parfois même la plus importante! La propriété de chasse que vous souhaitez acheter doit comporter un territoire qui correspond à votre pratique de la chasse.
Une propriété de chasse comprenant un ensemble immobilier de 5 bâtiments: 1 – Une maison d'habitation à rafraîchir avec au rez-de-chaussée une entrée sur couloir desservant une salle à manger / séjour avec cheminée, une cuisine, une chaufferie avec chaudière fuel et suppresseur pour l'alimentation de la maison en eau du puits, une chambre, WC avec lave mains. A l'étage: Un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec bidet et lave mains, un bureau sur palier, WC. 2 – Une salle chasse avec cheminée, vestiaire, WC. Une mezzanine. 3 – Une maison d'amis de 3 pièces à rénover, garage ouvert attenant, appentis. 4 – Une salle de jeux indépendante (Salle de billard), atelier attenant, soues à cochons. 5 – Une grange ouverte. Le tout sur un territoire d'environ 100 hectares avec deux étangs, deux puits.
05. Espace client Prochainement, vous pourrez suivre à tout moment les actions menées sur votre bien en accédant à votre espace client personnalisé. Toujours pas convaincus?
Située dans le Loir-et-Cher, aux portes de Chambord, cette propriété, d'environ 180 hectares, comprend un château restauré en 2018 et une longère. Le territoire avec un plan simple de gestion en cours, est composé de bois, de plaines, d'étangs et de plusieurs points d'eau. LES POINTS FORTS ❂ Bonne situation géographique en Sologne à 2h des portes sud de Paris. ❂ Qualité de la construction et le charme de la maison et des dépendances. ❂ Potentiel d'extension des surfaces habitables. ❂ Environnement privilégié de la maison (arbres variés, point de vue, proximité de l'étang). ❂ La taille, l'homogénéité et la variété du territoire ❂ Présence d'étangs. Prix: 3. 150. 000 euros Votre contact Barnes Propriétés & Châteaux 25, rue de Berri 75008 Paris