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Le Brexit glace le marché immobilier britannique. - Oli Scarff - AFP Dans la capitale britannique, les prix ont reculé de près de 4% sur un an au premier trimestre. Le plus fort recul depuis la crise financière. Quel impact du Brexit sur le marché immobilier français ? | Paris Apartment Hunter. Prix en berne, transactions paralysées et agents déprimés. Le Brexit a un effet glaçant sur l'immobilier britannique, en particulier à Londres, la capitale réputée pour ses prix au mètre carré qui grimpent jusqu'au ciel. "Le marché est à l'arrêt", observe Béatrice Caboche, directrice de la société immobilière Barnes UK. Les prix à la vente à travers le pays font du surplace: ils n'ont progressé que de 0, 7% sur un an en juillet, leur rythme le plus lent depuis fin 2012. Un coup de frein attribué par les professionnels au Brexit et à l'incertitude qu'il génère depuis trois ans. "Le marché du logement est au ralenti depuis 2016", l'année du vote britannique sur la sortie de l'Union européenne, "à cause de changements dans la taxation des ventes mais aussi des incertitudes sur le Brexit", constate Yael Selfin, chef économiste de KPMG UK.

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Les Anglo-Saxons s'inquiètent de ne plus pouvoir investir en France à la suite du Brexit, et planifient donc leurs projets immobiliers en conséquence. Ils conservent généralement leurs maisons 5 ans avant de les vendre. En cas de " hard Brexit ", ils n'hésiteront donc pas à vendre leurs biens français. Le réseau d'agents mandataires en immobilier, Sextant Properties, estime que l'absence d'un accord pourrait entraîner l'arrivée sur le marché immobilier français près de 100 000 biens. Une vague de ventes qui provoquerait une forte baisse des prix de l'immobilier dans les départements de Dordogne, de Charente, des Côtes-d'Armor, de la Manche et de la Côte d'Azur, des secteurs particulièrement prisés par les Britanniques. Si l'Union européenne sort avec un accord, les Anglo-Saxons qui ont hésité à acheter en France se décideront à le faire, ce qui entraînera un afflux d'achats. Certains citoyens britanniques ont d'ailleurs déjà commencé à partir en prévision du Brexit. Brexit et marché immobilier des. D'après le Conseil Supérieur du Notariat sur les étrangers non-résidents, le nombre de propriétaires anglais ayant revendu leurs biens immobiliers en France a atteint 7% entre 2016 et 2017.

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Pour conclure, la conséquence de ce Brexit sur l'immobilier en France devrait être assez limité sur le long terme, mais il peut créer des difficultés temporaires le temps de la transition. Cela pourrait légèrement impacter les prix à la baisse dans de nombreux endroits, mais aussi à la hausse autour des places financières de Paris notamment. Les taux d'intérêt devraient, eux, rester très bas pour ne pas amplifier les risques économiques, ce qui sera bénéfique pour le marché immobilier français. Brexit et marché immobilier votre agence immobiliere. Il restera à surveiller les conséquences sur l'Union Européenne et sur sa monnaie l'euro qui pourrait être fortement déstabilisé si d'autres pays veulent suivre la voie ouverte par les Anglais. GUIDE DE L'ACHAT IMMOBILIER EN 2022 >>

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MOTS CLES: Brexit | Immobilier | Investissement Journaliste: Franck Seguin A la diffrence des marchs financiers, le secteur de l'immobilier devra attendre quelques mois pour connatre vritablement les consquences du Brexit. Certaines tendances se dgagent ds prsent... « Out », « leave », « bye-bye UE ». Si les conséquences du Brexit ont eu d'emblée des répercussions sur les marchés financiers, quelques minutes à peine après le séisme britannique, le marché de l'immobilier, lui, ne devraient en subir les conséquences que d'ici quelques mois. Brexit : ce qu'il faut savoir sur les conséquences du marché immobilier. En voici certaines à craindre ou à anticiper... Les biens anglais de luxe perdent de la valeur pour les locaux Le 24 juin 2016, les britanniques étaient beaucoup moins riches que la veille. En effet, le 23, 51, 9% des citoyens de sa Majesté avaient répondu favorablement à la sortie du Royaume-Uni de l'Union européenne. Un Brexit que peu d'analystes avaient réellement vu venir. Conséquence immédiate: les places boursières ont été touchées de plein fouet et la livre sterling, la monnaie locale, a perdu 8, 8% face au dollar par rapport à sa valeur du 22 juin.

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« Le système fiscal des non-dom [qui permet d'avoir un régime fiscal particulièrement attractif pour les résidents étrangers à Londres] devrait être amendé, voire supprimé. Aussi, l'échéance de 2017 avec les élections présidentielles aidant, certains Français se posent la question de revenir chez eux », souligne Charles-Marie Jottras. Mais selon le réseau immobilier Sextant, cet impact sur le marché français ne devrait être que temporaire: « une fois les accords validés, l'économie du Royaume-Uni devrait reprendre des forces et atteindre des niveaux économiquement parlant stables, voire élevés, comme c'est le cas de pays Européens comme la Norvège et la Suisse qui ne font pas partie de l'Union Européenne et qui pourtant ont démontré avoir une économie saine et prometteuse. Vacherand Immobilier - LE BREXIT ET LE MARCHÉ IMMOBILIER. » Le marché londonien commençait à s'essouffler: « Les prix sont 2, 7 fois plus cher qu'à Paris. Nous avons déjà observé un certain attentisme du côté des acheteurs. Mais nous imaginons qu'il pourrait y avoir une baisse de 10 à 15% du montant des transactions », explique Thibault de Saint-Vincent, président du réseau Barnes.

Le BREXIT marque, de façon certaine, un arrêt de la hausse, mais la baisse devrait cependant rester contenue dans un premier temps, tant les conséquences du BREXIT restent incertaines

Des endroits prisés comme le Jura, la Savoie, la Vendée, le Périgord ou la Dordogne verront prochainement si l'achat de résidence secondaire par les Britanniques a été freiné par leur sortie de l'Europe. En effet, le Brexit risque de réduire leur pouvoir d'achat hors du Royaume-Uni car le taux de change n'est pas en leur faveur. Les investissements britanniques en France pourraient bien ralentir dans plusieurs secteurs, dont l'immobilier. Tout cela ne sera visible que d'ici quelques mois. Les prix avec Paris se réduisent Londres et Paris vont se rapprocher. C'est une certitude, le Brexit rend le marché londonien plus accessible. De l'autre côté de la Manche, les prix de l'immobilier à Londres pouvaient atteindre des sommets, le prix moyen du mètre carré coûtant 2, 7 fois plus cher qu'à Paris, à surface égale et à standing équivalent. Brexit et marché immobilier au. Grâce au Brexit, l'écart entre les deux capitales devrait revenir à des proportions plus raisonnables. Cette situation pourrait favoriser ceux qui souhaitent investir ou s'offrir un pied à terre à Londres.

Thu, 01 Aug 2024 17:03:40 +0000