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Bonjour, J'ai un projet d'extension horizontale d'un pavillon pour lequel le PLU m'autorise a 25m² d'extension au sol. Cette extension sera sur un sous sol. La supérficie total, mur compris fera 25m². Escalier exterieur cave de la. Dans le PLU, la ville definit l'emprise au sol comme suit: """"""""""""""""" Emprise au sol: Au sens du présent règlement, l'emprise au sol des constructions correspond à la projection sur le sol du ou des constructions, y compris débords de toitures, balcons, marquises, auvent. A titre d'informations, les parkings réalisés en sous-sol ne constituent pas d'emprise au sol à l'inverse d'une piscine non couverte par exemple """"""""""""" Dans la defintion de l'emprise au sol de la ville, il n'est pas fait état des escalier exterieurs. La mairie nous refuse le permis de construire, car nous n'avons pas inclus la surface de l'escalier en sous sol dans le calcul de l'emprise au sol, et du fait nous sommes supérieur aux 25m² autorisés. 1ere question: Il n'existe pas de definition de l'emprise au sol dans le code de l'urbanisme.
Le fait que les escaliers extérieur ne sont pas mentionnés dans la defnition faite par la mairie, cela nous autorise-t-il a ne pas le compter en emprise au sol. 2eme: A priori pour les terrasses Question 3: Comme réponse le service d'urbanisme m'a répondu: "ce qui est n'est pas spécifié dans le PLU est interdit! Escalier exterieur cave france. " Ca me semble un peu dictatorial comme réponse. Entre-t-on dans ce cadre là (escalier exterieur non précisé dans la défintion de l'emprise au sol) dans le cas du vide juridique? Merci pour vos réponses ou orientations. patrice.
Mettre un géotextile 50cm avant la grille et combler avec du tout venant. Vous betonnez la partie basse autour de la grille pour bloquer les infiltrations extérieures et de ce fait éviter les affaissements de sol. Aprés, pour les murs, impeccable. Voilà, pour ma part, mon option pour vivre tranquille. Bonne soirée. Piwou wou wou le 21/05/2012 à 20h03 T'es bon mon Kriske, t'es bon. Fierté je te dois car génie tu es. Merki le 21/05/2012 à 20h12 Bonjour, Je note, à étudier, mais pas possibilité de tractopelle, donc à la main j'en ai pour 10 ans à creuser autant Ya pas plus simple? Marches qui absorbes l'eau par exemple? Avec Juste une face en parpaings étroit + terre au milieu et au dessus un truc genre géotextile + gravions ou quelque chose de plus compact? Comme ça il reste que le volume d'eau de la dalle du dessous (1m2.... Escalier extérieur de la terrasse au jardin - EHI - Escalier Hélicoïdal Industriel. En picardie il pleut OK, mais tout de même. En effet il y a déjà une marche entre la porte et le sol, donc je la laisse, et peut être même la ré-hausse un chouilla.
Enfin, pour éviter la fragilisation des nez de marche, leur arête est abattue en passant, juste derrière la planche, un "fer" cornière muni d'une poignée. Trois jours plus tard, l'escalier peut être décoffré et les imperfections retouchées au mortier fin.
Liste des réponses Modérateur Message(s): 42030 le 21/05/2012 à 17h26 bonjour une petit dessin pour se faire une idée combien de marches quelles sont les mesures une hauteur de marche confortable ne dépasse pas 17 cm (faut prévoir que l'âge aidant, les escaliers deviennent plus difficiles) Bricoleur tout terrain, qui n'y connait pas grand chose, mais qui a une idée sur tout..... (ou presque...... ) L'expérience des uns n'est pas celle des autres Apprenti bricoleur Message(s): 14 le 21/05/2012 à 17h34 Bonjour, Merci, suis sur le dessin, et photo à l'appuie. Pour les marches, en fait je pense que j'aurais pas hyper le choix, la distance étant défini par le "plateau" en bas devant la porte de la cave, et le haut devant la porte du garage. Mais je note le cout des 17cm si j'ai la possibilité. Escalier exterieur cave des vignerons. le 21/05/2012 à 18h32 Voilà, comme promis, la photo et le dessin. J'espère que c'est suffisament clair. SI je calcul bien, ça fait des marches de 36(profondeur)x17cm(hauteur). Images jointes: le 21/05/2012 à 19h08 bonjour il me semble que cela va au premier abord l'eau de ruissellement va s'évacuer comment?
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