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L' Integrated Resort Scheme est l'un de ces anciens programmes qui sont également toujours en vigueur dans le nouveau régime PDS. Le PDS sous forme d'IRS a pour objectif de permettre à un étranger, d'investir dans l'immobilier haut de gamme dans l'enceinte d'une propriété. Ce type d'achat obéit à différentes conditions comme celle portant sur la valeur du bien à acheter qui ne doit pas être en dessous de 500 000 dollars. Le régime IRS inclut l'achat d'une villa a vendre ile maurice ou d'un appartement appartenant à des « complexes intégrés « et qui regroupent des biens associés à des services. Pour pouvoir acheter sous IRS, l'étranger doit payer une taxe de 70 000 dollars représentant 5% du prix d'achat de la villa. Acheter sous l'ancien régime RES Sous l'ancien programme, le régime RES est également une option pour les étrangers. Dans le PDS relatif au RES, l'acquéreur peut investir dans un appartement ou une villa en pleine propriété. Ces biens immobiliers doivent cependant avoir une agrégation du BOI ou Board Of Investment.
En savoir plus sur l'immobilier de luxe à l'Île Maurice Au cours des dernières années, la montée en puissance de l' immobilier de luxe à l'Île Maurice – on parle également d'immobilier de prestige – ne fait que se confirmer. Les demandes sont de plus en plus nombreuses et chacun cherche à obtenir la perle rare. Conscient de cette demande et soucieux d'y répondre avec toute l'attention qu'elle mérite, iKeys Realty s'est spécialisé dans l'immobilier de prestige à l'Île Maurice: sélection hyper sélective des villas, écoute de vos attentes pour dénicher la ville de vos rêves qui remplira tous vos critères, nous sommes là pour vous accompagner et vous permettre de réussir votre investissement immobilier à l'Île Maurice en toute sérénité.
Pour toute acquisition immobilière à l'île Maurice, le Board of Investment (BOI) est l'unique organisme chargé de recevoir les dossiers. Des frais de dossier non remboursable de Rs 10 000 sont exigés au moment de dépot. Cette somme est payable uniquement par chèque et c'est l'acquéreur ou le promoteur qui s'en charge, selon le type de contrat. Enfin, une taxe immobilière de transfert appelée « Land Transfer Tax » fixé à 5% la valeur du bien, doit être en partie payée par le vendeur ou le promoteur et par l'acquéreur de l'autre part. Ce que le vendeur/promoteur doit payer Bien avant de mettre en vente un bien immobilier, le vendeur/promoteur se charge de payer les frais relatifs à l'établissement des diagnostics immobiliers. Cela concerne essentiellement les risques naturels, l'état de l'installation d'électricité et de gaz, le certificat de mesurage « loi Carrez », l'état sur l'absence ou la présence de termites, le diagnostic amiante et le constat des risques d'exposition au plomb. Il s'agit de diagnostics obligatoires exigés dans certains cas et confiés généralement à des experts.