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Tendances, nouveautés, idées pratiques… Notre blog a pour objectif de partager les meilleurs bons plans et adresses de l'immobilier. De plus, c'est un espace où vous trouverez plusieurs informations pratiques, des articles différents sur la vente, l'achat, les démarches et autres. Nous sommes une équipe de jeunes motivés, intéressés par le domaine de l'immobilier, parmi nous, nous avons des expert, des conseillers en transactions immobilière et des comptables immobilier. L'équipe vous aidera dans différents sujets à travers des articles publiés régulièrement. Lexique immobilier vous ramène toutes les informations nécessaires pour avoir vos clés en main. On vous aide aussi à trouver des idées d'aménagement et de décoration ainsi que sur toutes vos étapes de vente, d'achat et de location. Lexique immobilier pdf online. Finance Des articles sur la finance afin de vous informer sur les différentes démarches qui précèdent l'étape de vente, d'achat et de location. L'évolution des prix Nous vous présentons en permanence des idées sur les tendances et les fluctuations du marché de l'immobilier.
Tout propriétaire vendeur a l'obligation de rechercher la présence d'amiante, d'en mesurer son stade de dégradation et le cas échéant, de faire effectuer les travaux de désamiantage. La réglementation concerne tous les immeubles à usage d'habitation ou d'activité, en copropriété, aussi bien pour les parties communes que pour les parties privatives. – contrôle de la présence d'amiante dans les flocages: pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1980 – contrôle de la présence d'amiante dans les calorifugeages: pour les immeubles construits avant le 29 juillet 1996 – contrôle de la présence d'amiante dans les faux plafonds: pour les immeubles construits avant le 1er juillet 1997 Avant la signature de la vente chez le notaire, il sera demandé au vendeur de fournir le diagnostic amiante. Quel est le vocabulaire de l'immobilier ?. Les petites annonces passées par un agent immobilier doivent être sincères, sous peine de publicité mensongère. Leur coût reste à sa charge exclusive: il ne peut demander aucun remboursement ni participation à son client.
Cette somme est fixée par le propriétaire. L'état des lieux est un document qui s'établi avant et après que le locataire habite dans l'appartement. Le but de l'état des lieux est de laisser une trace sur l'état de l'appartement avant que le locataire y habite. Les termes de l'immobilier de F à M Les termes les plus importants qui commencent par la lettre F jusqu'à ceux qui commencent par la lettre M sont: Frais de dossier, Gestion locative Hypothèque, Indivision, Location en meublé, Main d'œuvre, Notaire. Lexique Immobilier – Cerret Immobilier. Les frais de dossier sont des frais exigés par les entreprises de financement afin de mettre en place un crédit immobilier. La gestion locative est la totalité des taches avec le but d'accorder un ou différents biens dans le domaine de l'immobilier pendant la location. L'hypothèque est une sorte de garantie pour celui qui propose un crédit immobilier. L'indivision signifie le fait que plus d'une personne bénéficient d'un bien précis suite à une succession héritière ou encore post communautaire etc.
Voici un lien d'une vidéo qui traite les bases de l'immobilier. L'assurance de biens immobiliers doit se faire par le propriétaire d'un immobilier afin d'assurer les locataires de l'absence de risques de location. Et vice versa, cette assurance est une guise de preuve du bon état de l'appartement avant que le locataire y vive. Si le locataire cause quelques dégâts sur le local, il se doit obliger de réparer les dommages. Lexique immobilier - Tous les astuces de l'immobilier. Le bail est un contrat de logement qui est en quelque sorte un engagement entre le bailleur qui est le propriétaire et le preneur qui est le locataire. Cet engagement se fait suite à un arrangement du prix à payer par le preneur durant une période précise, qui n'est rien d'autre que le loyer. La cession de Bail est un contrat établi par le locataire qui lui permet de se faire remplacer par un autre locataire. Cette opération peut s'effectuer seulement dans le cas où le propriétaire accorde son autorisation. Le dépôt de garantie est une somme d'argent déposée par le locataire juste avant d'habiter dans le logement en question.
Il existe dans le monde de l'immobilier un large lexique dédié spécialement à ce domaine. Des termes comme rentabilité, SCPI, usufruit etc sont les principaux lexiques de l'immobilier. Le terme « tontine » fait surtout penser à une vieille tante, le mot « usufruit » à un fruit exotique et « cadastre » à un cadavre qui se décompose, et pourtant ce sont tous des termes de l'immobilier. Lexique immobilier pdf sang. Les termes de l'immobilier de A à E Il existe une variété de lexique dans le monde de l'immobilier, nous allons vous lister les termes les plus importants qui commencent par la lettre A jusqu'à ceux qui commencent par la lettre E. Acte de vente, Assemblé générale de copropriétaires, Assurance de biens immobiliers, Bail, Cession de bail, Dépôt de garantie, Etat des lieux. L'acte de vente est un document qui se signe suite à un arrangement de certaines conditions précises chez un notaire. L'assemblé général de copropriétaires est une réunion annuelle des copropriétaires afin de partager leurs avis et décider sur certains points essentiels.
- J - Jardin à usage privatif Jardin dont l'usage est réservé exclusivement aux résidents d'une copropriété déterminée. - L - Loi Pinel Dispositif de défiscalisation mis en place depuis le 1er septembre 2014. La loi Pinel soutient les investisseurs, qui achètent un bien immobilier neuf dans le but de le louer, en leur permettant de profiter d'une réduction d'impôt. Pour tout connaitre de la loi Pinel, consultez notre dossier. - O - Offre de contrat de crédit Document rédigé et édité par un établissement de crédit envoyé par courrier postal à l'emprunteur. Lexique immobilier pdf format. Cette offre présente les modalités du prêt recensant les obligations des deux parties. Les conditions exposées sont valables 10 jours minimum à partir de la date de réception de l'offre par le futur emprunteur. - P - Parties communes Parties d'un immeuble ou d'une résidence réservées à l'usage de l'ensemble des copropriétaires ou de leurs locataires, tels que les escaliers, couloirs, ascenseurs, etc. Parties privatives Parties de l'immeuble ou d'une copropriété dont seul un copropriétaire ou son locataire ont l'usage et la propriété exclusive tels que les pièces à vivre, les caves, les greniers, etc… PTZ Appelé Prêt à Taux Zéro, il s'agit d'une aide de financement à l'accession immobilière sans intérêt d'emprunt.
Le lexique le plus utilisé au sein de la promotion immobilière: Au sein du lexique de la promotion immobilière interviennent plusieurs notions clés, d'un côté les plans (liés au cadastre), de l'autre côté les assurances. Les plans: Il regroupe l'ensemble du territoire français divisé en parcelles, le terrain que le promoteur étudie y est donc représenté, cela lui permet de voir les délimitations de celui-ci. Y est représenté le bâti, les cours, les jardins, les forêts. Ce document est l'ADN du bâtiment, il permet de connaitre le nom du propriétaire, le nombre de niveaux des bâtiments, la destination des bâtiments (logement, commerce, entrepôts …). C'est un élément complémentaire au plan cadastral. C'est le document le plus important de l'urbanisme, chaque commune à son propre PLU. Le PLU exprime le projet de la commune, à savoir ce qu'elle projete de faire en terme de politique d'aménagement, les choses qu'il faut respecter pour se voir autorisé la construction du bâtiment. On y apprend le nombre d'étages que l'on peut construire, le type de bâtiment que l'on peut élaborer, les formes de toiture, la hauteur du bâtiment, des équipements publics à prévoir, du réseau de voirie, etc.