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Afin d'assurer la bonne tenue financière de nos immeubles, nous avons mis en place un système de récupération d'impayés auprès des copropriétaires en défaut de payement. Les versements sont donc obligatoires. Comment peut-on savoir si on a assez payé ou trop payé de provisions de charges? À la fin de la période comptable, vous recevez une régularisation de charges, autrement appelé décompte de charges. Lecture du bilan et situation comptes copro. Il s'agit du même principe que les demandes d'acomptes d'électricité et de régularisation annuelle. Si vous avez versé trop de charges, la copropriété vous rembourse le trop-perçu. Si, par contre, les provisions ne sont pas suffisantes, vous devez verser la différence. Vous trouverez un exemplaire (en bas de cette page) d'un décompte de charges émis par la société Noblué ainsi qu'un détail des paiements réalisés par un copropriétéaire sur une année. Un fonds de réserve Suivant les différentes décisions prises en assemblée générale, il peut également y avoir l'alimentation du fonds de réserve, via un appel de fonds de réserve.
Bien comprendre les comptes de la copropriété, c'est mieux décider! La tenue de la comptabilité d'une copropriété est obligatoire, que vous soyez syndic bénévole ou que vous fassiez appel à un professionnel. Les comptes de la copropriété rassemblés dans 5 annexes comptables doivent être joints à la convocation de votre assemblée générale. Gestion et comptabilité d'une petite copropriété de 2 lots. Ces annexes comptables apportent des informations sur la santé économique et financière de votre copro: charges, produits courants/exceptionnels, travaux en cours, etc. On vous explique à quoi elles correspondent! Annexe 1: La santé financière de votre copropriété Cette première annexe comptable résume la santé financière de la copropriété et permet d'établir un comparatif avec l'année précédente.
- un état "Dépenses" (Factures et toutes autres dépenses) - un état "Recettes" (Fonds versés par chaque copropriétaires pour régle les dépenses) En fin d'exercice vous ventilerez les charges conformément aux tantièmes prévus au règlement de copropriété. La différence entre les charges individuelles ainsi ventilées et les fonds versés par chaque copropriétaire constituera les soldes PS: un compte bancaire doit être ouvert au nom de la copropriété. Signaler cette réponse 0 personnes ont trouvé cette réponse utile Réponse envoyée le 26/02/2017 par JPRP64 Bonjour, En quoi consiste votre copropriété dite horizontale? Existe-t-il un état descriptif de division? Si oui comment est-il rédigé? En cas de division parcellaire, est-ce qu'avec le nouveau PLU local (s'il existe) les parcelles issues du morcellement seraient constructibles? De quoi êtes-vous le propriétaire exclusif? Existe-t-il des parties communes à usage commun? Cdt. Exemple bilan comptable copropriété. Réponse envoyée le 27/02/2017 par bichta Vous avez raison mais vous n'avez pas besoin d'un logiciel spécialisé mais utiliser Excell de Microsoft.
Vous pouvez tout gérer automatiquement avec quelques formules de base sur une seule feuille excell. C'est simple. Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. Exemple bilan comptable copropriété des immeubles. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka! Ces pros peuvent vous aider