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Campagne contre le bruit « Votre plancher... c'est le plafond du voisin! », affiche de 1970, publiée par le ministère de l'Environnement dans le cadre d'une campagne contre le bruit. © minstère de l'Environnement
Le seul problème de ce que vous appelez la vétusté, c'est si vous aviez par exemple à votre plafond une fresque historique impossible à restaurer. Comment évaluer financièrement un tel préjudice, irréparable! Sinon, financièrement, étant la victime, vous devriez obtenir de votre assurance (qui se rapprochera de l'assurance de votre voisin pour exercer le recours) un dédommagement intégral, y compris même le dédommagement pour les éventuelles nuisances occasionnées par ce tremblement de ciel. Soyez-y attentif, certaines assurances sont relax... surtout si le voisin et vous avez la même assurance;-) Cordialement. JF Litiges 2 réparations Plafond abîmé par le voisin Invité Bonjour, oui il y aura de la vétusté mais les dégâts sont à la charge de votre voisin, attendez l'expert qui vous guidera. G. B. 20 avril 2009 à 00:43 Litiges 3 réparations Plafond abîmé par le voisin Invité J'ai eu le même souci avec en prime un important dégât des eaux. Je pensais que dans les appartements anciens les 3 parties séparatives horizontales, celles soutenant les poutres étaient partie commune.
Comment saisir le tribunal? Vous devrez agir devant le tribunal de grande instance compétent pour le lieu du sinistre. Le recours à un avocat est obligatoire: il se chargera des formalités de saisine dont l'assignation. Situation 3. Tribunal administratif Les faits: en effectuant des travaux de voirie, les ouvriers communaux ont détérioré votre portail. Vous n'êtes pas d'accord avec l'indemnisation proposée par l'assurance. Montant estimé des travaux: 6 000 €. Quelle preuve fournir? – un constat d'huissier avec photo à l'appui; – plusieurs devis d'entreprises évaluant le montant des travaux; – les courriers échangés entre le maire (ou ses représentants) et la compagnie d'assurances. Comment saisir le tribunal? Contre la mairie, vous devrez agir devant le tribunal administratif compétent pour le lieu du sinistre. Le recours à un avocat est obligatoire: il se chargera des formalités de saisine, dont l'assignation. Où trouver l'info? + Pour tous renseignements: Anil (agence nationale d'information sur le logement), rubrique « votre Adil » pour celle de votre département), et 0 820 167 500 (0, 12€/min).
Vous pouvez en appeler plusieurs pour comparer leurs tarifs. Les témoignages sont également admis. Demandez aux témoins de vous fournir une copie de leur pièce d'identité recto-verso. Trouver une solution amiable Lorsque les dégâts sont de faible ampleur (peinture abîmée, vitre cassée…. ) et que les réparations peuvent être engagées rapidement, il n'est pas obligatoire de faire jouer les assurances. Le responsable peut effectuer lui-même les remises en état. Il peut aussi demander à l'entreprise à l'origine des détériorations d'intervenir ou encore faire appel à une autre entreprise (de votre choix ou non). Dans ce cas, demandez au maître d'ouvrage de s'engager par écrit à financer les travaux tout en précisant le délai. Cette reconnaissance de responsabilité peut valablement être rédigée, en double, sur une simple feuille à la condition de rappeler les circonstances, mentionner l'identité des parties, dater et signer. Si les travaux sont trop importants, mieux vaut faire une déclaration conjointe auprès de vos assurances de responsabilité civile respectives.
Il n'est pas forcément nécessaire que les voisins soient particulièrement bruyants pour souffrir de gêne, voire de tapage nocturne ou tapage diurne. Des cloisons fines ou un isolement insuffisant peuvent parfois nous faire profiter de tous les petits bruits du quotidien. Ainsi, on se prend à suivre les discussions du voisin d'à côté et suivre le ballet de chaises du dessus. Or, toutes ces petites nuisances sonores anodines deviennent alors très désagréables. N'occultons pas non plus la réalité des voisins bruyants qui enchaînent fêtes, travaux de bricolage à toute heure pendant des semaines, aboiements h24, cris des enfants qui courent et scènes de ménage grandiloquentes… Bref, en appartement, on doit de temps en temps supporter le manque de silence! Heureusement, on peut prendre quelques mesures pour isoler son intérieur des bruits des voisins. Cette lutte contre les bruits peut même se faire sans travaux et à moindre coût. 1) S'isoler des bruits des voisins en améliorant son logement Crédits: iStock Quand on est locataire, il n'est pas toujours possible de faire des travaux d'isolation pour s'immuniser contre la nuisance sonore.
Actuellement 2 035 questions dans le forum litiges Travaux 732 Problèmes litiges artisan: Plafond abîmé par le voisin Invité Bonjour, Je suis propriétaire de mon appartement. Il y a quelques jours, le voisin du dessus a cassé son plancher qui est aussi mon plafond. Des gravats sont tombés chez moi. J'ai fait une déclaration à mon assurance. Étant donné qu'il s'agit d'un vieil immeuble, y aura t-il de la vétusté et si oui, qui devra en supporter les charges? Merci de vos réponses. 18 avril 2009 à 00:52 Litiges 1 réparations Plafond abîmé par le voisin Invité Bonjour, En la circonstance, vous êtes "victime" d'un préjudice, et vous n'avez pas à supporter de charges. C'est un peu comme si vous étiez victime d'un chauffard de la route (pardon pour la comparaison maladroite pour votre voisin de dessus): vous seriez indemnisé intégralement même si vous étiez assuré au tiers. Il y aurait seulement dans ce cas la limite du plafonnement de l'argus, pour faire rapide sur cette comparaison qui n'est pas parfaite.
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