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Digitalisation, durabilité et accessibilité au logement. La banque CBC vient de dévoiler les trois principales tendances qui ressortent de l'édition 2022 de son Observatoire de l'immobilier. Quatre acteurs du secteur évoquent les dernières évolutions en la matière. La banque CBC vient de publier une grande enquête sur le rapport des Belges à l'immobilier. On y observe que l'évolution des prix inquiète bon nombre de candidats acquéreurs et que, s'ils en ont les moyens, ils se tourneront dorénavant principalement vers des biens neufs ou conformes aux nouvelles normes de durabilité énergétique. Arbre à empreintes koala. Le tout dans un contexte où le volet digital les intéresse surtout pour réaliser des économies d'énergie. "Ces nouvelles tendances se reflètent clairement dans les crédits hypothécaires que nous avons octroyés ces derniers mois, fait remarquer Cédric Matte, directeur du marché retail chez CBC. L'activité ne fléchit pas, toujours dynamisée à 60% par les investisseurs. Les crédits verts explosent, les jeunes restent encore fort attachés au concept de propriété alors que le nombre de crédits pour les constructions est en croissance.
Construire avec un impact carbone négatif n'est pas plus contraignant ou coûte plus cher que de construire de manière traditionnelle. " Et Paul de Sauvage d'ajouter: "Au-delà de la rénovation énergétique, il y a la rénovation classique à effectuer. Rien que dans le centre de Namur, un bâtiment sur trois est en mauvais état. Il faudrait 10 milliards d'euros pour les rénover". Un changement de paradigme semble donc bien obligatoire. "Les rénovations actuelles sont le plus souvent réalisées en fonction des primes qui sont octroyées, lance Cédric Poncelet. Soit un châssis par ici, un toit par là. Or, une rénovation complète est bien plus efficace. Les solutions existent mais il faudrait un acte politique fort qui encourage les constructions innovantes pour ne pas se retrouver avec le même problème dans 30 ans. " La durabilité devient enfin un enjeu central. Arbre empreinte bapteme parapente. Tant en Wallonie qu'à Bruxelles ou en Flandre, des politiques sont mises en place pour accélérer la transition énergétique du bâti. "Les gens doivent arrêter de penser qu'ils vont léguer leur maison à leurs enfants car une maison aura dorénavant une durée de vie de 30 ans, vu l'évolution des performances énergétiques, fait remarquer Cédric Matte.
Il y a la possibilité de créer des disruptions en matière de construction et de logement. " D'ici là, il faudra tout d'abord digérer toutes ces hausses de prix. "Elles sont clairement inquiétantes pour le client final, indique Paul de Sauvage, CEO du promoteur immobilier Actibel. Une augmentation de 1, 2% des taux d'intérêt crée une baisse de 10% de la capacité d'emprunt. La remontée des taux va donc poser un vrai problème. La hausse des coûts de construction, d'environ 15% pour le moment, amène également une contrainte supplémentaire. Cela va créer une pression sur les biens. " Ce contexte indécis perturbe en tout cas le secteur immobilier. Il pousse certains promoteurs à ne plus activer leurs permis et fait hésiter les entreprises générales de construction quand elles doivent remettre des offres. Arbre à empreintes baptême • La fille au Noeud Rouge. D'autant que chaque fournisseur tente de ne pas être celui qui cédera le plus de marge bénéficiaire. "Nous ressentons deux tendances, fait remarquer Cédric Poncelet, architecte associé au sein du bureau de l'Arbre d'Or.
Un, les acteurs de l'immobilier qui ne connaissent pas bien un territoire ne désirent plus s'y aventurer, vu la baisse des marges. Ils se retirent de certains projets, ce qui renforce les acteurs qui connaissent bien ce territoire. Deux, on nous challenge de plus en plus dans la répartition spatiale des logements, en nous demandant de proposer davantage de produits qui vont séduire les investisseurs. Ils seront donc de plus petite taille et pourront attirer des locataires à plus faibles revenus. Il y a donc clairement une tendance à une réduction de la taille des logements. Arbre empreinte baptême en montgolfière. " Diminuer la taille des logements est l'un des leviers qui peut en effet être actionné pour réduire leur coût. Reste que cette piste n'est pas partagée par tous, car elle entraverait quelque peu la qualité de vie des résidents. "Heureusement, il y a toujours une obligation urbanistique de concevoir des logements d'une certaine taille pour éviter les cages à poule, relève Hélène de Troostembergh. Par contre, nous tendons de plus en plus vers des logements évolutifs, où certaines cloisons peuvent tomber en fonction des choix de vie. "
Le premier anniversaire des inondations mortelles de juillet 2021 approche et les projets de commémorations se dessinent. À Ensival, la solidarité sera mise à l'honneur via des empreintes saisies dans l'argile.
La construction est le secteur qui a le moins évolué ces 60 dernières années. La productivité a très peu progressé. Il y a encore de nombreuses innovations à effectuer dans ce secteur. "
Il faut souligner que cette méthode n'est pas douloureuse. Résultat à court et à long terme Après l'opération, la zone se cicatrise rapidement. La personne peut se laver les cheveux après une journée. Le prochain rendez-vous de contrôle avec le médecin se fait après 15 jours après l'opération. Trois mois après, l'on obtient le premier résultat greffe de cheveux. Les cheveux greffés commencent à repousser. Ces résultats sont optimaux après 8 voire 16 mois. Les cheveux sont plus denses sur la zone traitée et le rendu est naturel. Choix de la technique de greffe capillaire Il existe actuellement plusieurs types de greffe capillaire. On peut citer: – La technique de la bandelette. Elle est recommandée lorsque la calvitie est très étendue. Elle est adaptée aux hommes comme aux femmes. Le résultat greffe de cheveux optimal s'obtient après 8 mois. – La technique de la Follicular Unit Extraction ou FUE. Elle est conseillée pour les calvities de faible étendue. Elle est recommandée chez les hommes âgés de moins de 35 ans.
Greffe de cheveux Les soins post greffe Les résultats d'une greffe de cheveux ne sont pas visibles immédiatement après l' opération chirurgicale. Pendant la première année, vous devrez suivre un certain nombre de recommandations afin d'obtenir le meilleur résultat possible. Retrouvez ci-dessous les conseils du Docteur Bodnar. soins post greffe Les premières 48 heures Le soir de l'intervention, le Docteur Bodnar recommande de pulvériser la zone implantée avec du sérum physiologique, qui vous sera remis avant votre départ. Plusieurs pulvérisations énergiques réalisées toutes les 15 minutes sont nécessaires, jusqu'au coucher. L'idéal est de le faire pendant les 7 heures qui suivent, afin de diminuer l'apparition des croûtelles. Cette pulvérisation, lorsqu'elle est bien réalisée, permet une reprise de la vie sociale extrêmement rapidement. La tête ne doit pas être baissée en dessous des épaules pour éviter tous risques de saignements. Lorsque la tête est baissée, il se produit une hyper-pression veineuse qui peut faire saignoter.