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Vous souhaitez acheter un bien immobilier en zone de développement dans le canton de Genève? Vous désirez trouver facilement tous les projets immobiliers neufs disponibles à Genève pour l'année 2018 et prendre éventuellement contact avec un spécialiste de l'immobilier? Trouvez dès maintenant ce que vous recherchez en cliquant ici sur le site n°1 des promotions immobilières dans le canton de Genève: Promotion immobilière Genève De plus, nous vous listons également ci-dessous toutes les promotions immobilières en zone de développement (ZD PPE) liées à des appartements qui peuvent faire l'objet d'une promesse ou d'un acte de vente. Fixation des loyers des opérations PPE en zone de développement | ge.ch. Tous les prix indiqués ci-dessous ont été acceptés dans le cadre prévu par la loi générale sur les zone en développement (LGZD – L 1 35).
Skip to content Vous souhaitez acheter un bien immobilier en zone de développement dans le canton de Genève? Vous désirez trouver facilement tous les projets immobiliers neufs disponibles à Genève pour l'année 2018 et prendre éventuellement contact avec un spécialiste de l'immobilier? Trouvez dès maintenant ce que vous recherchez en cliquant ici sur le site n°1 des promotions immobilières dans le canton de Genève: Promotion immobilière Genève De plus, nous vous listons également ci-dessous toutes les promotions immobilières en zone de développement (ZD PPE) liées à des appartements qui peuvent faire l'objet d'une promesse ou d'un acte de vente. Promotion zone de développement genève saint. Tous les prix indiqués ci-dessous ont été acceptés dans le cadre prévu par la loi générale sur les zone en développement (LGZD – L 1 35).
Le département du territoire (DT), après consultation de l'Association Pic-Vert Assprop Genève et de l'Association des promoteurs et constructeurs genevois (APCG), adopte de nouvelles mesures pour soutenir les propriétaires de villas situées en zone de développement. Ces mesures se traduisent par une meilleure valorisation du prix des terrains admis dans les plans financiers et l'introduction de la possibilité d'un encaissement immédiat du produit de la vente du terrain bâti avec une plus-value de 32% au maximum. Pour rappel, 11% de la zone villas est appelée à être densifiée de façon qualitative selon le plan directeur cantonal 2030. Une brochure d'information est éditée à l'attention du public concerné. De quoi parle-t-on? Nos promotions en cours | Immo-Passion SA. 11% de la zone villas ( zone 5) du canton est ou sera prochainement déclassée en zone de développement (ZD) afin d'être densifiée conformément au plan directeur cantonal 2030. Dans ce régime de zone, l'Etat contrôle le loyer et le prix de vente des appartements construits sur la parcelle au travers de plans financiers encadrant l'activité des promoteurs-constructeurs.
Prochains événements Grands projets Bernex Le grand projet Bernex s'étend le long du prolongement du tramway et démarre avec une première étape de 1600 logements et 1600 emplois à Bernex et 200 logements à Confignon. Châtelaine Le grand projet Châtelaine sur le territoire de Genève et de Vernier représente un potentiel de 4500 nouveaux logements et 2500 nouveaux emplois à l'horizon 2030. Chêne-Bourg - Chêne-Bougeries Le grand projet Chêne-Bourg - Chêne-Bougeries prévoit la réalisation de 1000 logements et 500 emplois environ d'ici 2030, ainsi que des espaces publics et des activités. Nouveaux quartiers | ge.ch. Cherpines Le grand projet des Cherpines prévoit 4000 logements environ, 2500 emplois et des équipements, dans le prolongement de la ligne de tram 15. Communaux d'Ambilly Le grand projet des Communaux d'Ambilly - devenu le quartier Belle-Terre - sur la commune de Thônex prévoit environ 2400 nouveaux logements à l'horizon 2030. Grands Esserts Le grand projet Grands Esserts à Veyrier prévoit 1200 nouveaux logements, un centre commercial de proximité, des services communaux et une école.
Les éléments présentés ci-dessous le sont à titre purement informatif et non promotionnel. Il se peut ainsi que des biens mentionnés soient déjà vendus ou réservés! Promotion zone de développement genève ce. Vous trouverez, ci-dessous, des informations liées aux appartements en vente en zone de développement (ZD PPE) qui peuvent faire l'objet d'une promesse de vente ou d'un acte de vente. Les prix indiqués ont été approuvés dans le cadre prévu par la loi générale sur les zones de développement (LGZD - L 1 35) Le processus de commercialisation ainsi que toute information à ce sujet sont entièrement du ressort du promoteur de l'opération.
Pour M. Antonio Hodgers, président du Conseil d'Etat, chargé du DT, "il est primordial de soutenir financièrement et d'accompagner les propriétaires impactés pour les encourager à devenir partie prenante de la mutation de notre territoire". Deux choix sont possibles: premièrement, échanger sa villa contre des appartements en PPE (trois au maximum) au prix de revient, c'est-à-dire diminué de la marge-risque du promoteur (max. 18%). Promotion zone de développement genève paris. Le propriétaire peut ensuite les louer, ou les revendre avec une marge jusqu'à 50%. Par exemple, pour un terrain bâti estimé à 2'070'000 million s de francs, le propriétaire peut ainsi acquérir trois PPE pour ce même prix de revient et les revendre par la suite pour un montant de 3'105'000 millions de francs, contre un prix de vente ordinaire 2'442'600 millions de francs. D'un point de vue fiscal, une première imposition se fait au moment de la remise des appartements échangés puis lors de leur éventuelle revente. La deuxième possibilité, qui constitue aussi une nouveauté, permet aux propriétaires de vendre directement le terrain et la villa avec une plus-value d'au maximum 32% (soit pour un montant de 2'732'400 millions de francs dans notre exemple, la marge-risque de 18%).