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Pour les cas plus problématiques, il faut envisager une procédure complète qui vise à assécher le sol, à sceller le plancher et les murs et à assainir l'air. Première étape: assécher les vides sanitaires Lorsque le sol du vide sanitaire est très humide en tout temps, il y a généralement une source d'eau extérieure qu'il faut canaliser et évacuer. Dans ce cas, il faut souvent installer un drain pour capter l'eau et le relier à une pompe à puisard pour évacuer l'eau vers l'égout pluvial ou le terrain à l'extérieur. Deuxième étape: sceller les vides sanitaires L'installation d'un drain et d'une pompe à puisard ne suffit pas pour assécher complètement les vides sanitaires et éviter la présence d'humidité excessive. Souvent, l'humidité du sol se transmet aux fondations par contact et les fondations transmettent ensuite l'humidité à l'air. Voilà pourquoi il faut aussi poser une membrane d'étanchéité et de scellement sur le sol et la faire remonter sur les fondations pour créer une cuve étanche.
l'étude des sols montrait, c'est vrai, une hydromorphie à 60cm, mais comme la maison n'est pas habitée depuis 4 ans et qu'elle semblait assez saine, je ne me suis pas posé plus de question sur ce salpêtre apparent à la base des murs dans le vide sanitaire (qui n'est que de 50cm). Voilà, lui et son appareil qui voit tout en rouge( orange à l'étage, quand même), me font vraiment me dire que les choses seront bien compliquées, alors, n'hésitez pas à me remonter le moral et à me donner des tuyaux (.. drainage, il en faudra... ). Le 12/01/2010 à 23h40 reste ZEN c'est un commercial donc regarde la nature de ton crepis exterieur et verifie bien toute les evacuation de flotte ensuite tu campe a l'interieur et tu avise Le 17/01/2010 à 22h18 Env. 20 message Egriselles Le Bocage (89) Bonsoir, je vous conseille de le démonter puis couler une dalle qui sera isolée de la terre et des murs périphériques pour éviter les ponts thermiques qui feront pourrir le bois à plus ou moins long terme. Chez moi, le bois autour de chaque mur était mort, j'ai récupéré la quasi totalité du plancher, j'ai commandé le reste en ligne sur parquet direct.
Dans un premier temps, il faut savoir que le vide sanitaire est mis en place au moment de la construction d'une habitation. En effet, il prend place sous la construction et se matérialise par un espace d'air prenant place entre le plancher de l'habitation et le sol. Cela permet au bâtiment de ne pas être érigé directement sur le sol. Cette autre technique de construction est dite sur "terre plein". Ainsi, le vide sanitaire offre une surélévation au logement. Ses rôles sont multiples. Il permet notamment d'apporter une stabilité à l'édifice lorsque ce dernier doit prendre place sur un terrain de type argileux, c'est-à-dire sur un sol de mauvaise qualité et pouvant entraîner des affaissements des fondations. Il sert alors à stabiliser l'ensemble et réduire ce type de risque. De plus, cet espace améliore l'étanchéité de la construction en luttant contre les remontées capillaires notamment. Ceci est d'autant plus vrai lorsqu'une ventilation prend place au sein de ce vide sanitaire. Les risques d'humidité au sein du logement sont donc considérablement réduits.
Construction de maison sur vide sanitaire Le vide sanitaire évite les désagréments causés par un sol argileux (mouvements de terrain), ou par des événements climatiques (inondation). Cet article vous présente le vide sanitaire, ses avantages et son prix. La maison sur vide sanitaire Avant de commencer la construction d'une maison, il faut ériger un plancher. Pour cela, 2 possibilités sont offertes: le vide sanitaire et le terre plein. Le vide sanitaire: il a pour principe de laisser un espace entre le sol et le plancher; Le terre plein: il consiste en la pose d'une dalle de béton armé sur du sable, des graviers et autres granulats qui reposent sur le sol naturel. vide sanitaire (gauche), terre plein (droite) Dès lors, on peut s'interroger sur la raison d'utiliser un vide sanitaire plutôt qu'un terre plein! Pourquoi choisir le vide sanitaire plutôt que le terre plein? Le vide sanitaire consiste à surélever le plancher de rez-de-chaussée par rapport au sol. Cette surélévation apporte une stabilité à la construction tout en garantissant un bon niveau d'isolation, d'étanchéité, ou encore de salubrité.
Le vide sanitaire vs. terre plein: Vide sanitaire Terre plein Adapté aux sols de mauvaise qualité: la structure est solidaire des murs et n'est ainsi pas détériorée en cas de tassements différentiels ou gonflement. Le vide sanitaire est même obligatoire lorsque le sol est argileux, pentu ou très instable et hétérogène. Adapté aux terrains en pente! Réduit les opérations de terrassement. Accès au sous sol: si on installe une trappe pour accéder au vide sanitaire, le changement ou l'amélioration des réseaux de canalisations est relativement facile. Isolation thermique: l'espace entre la maison et le sol naturel permet d'améliorer l'isolation de l'habitation ( lame d'air isolante). Étanchéité: moindre surface de contact au sol (cf remontées capillaires). Possibilité d'évacuer l'humidité par une ventilation du vide sanitaire. Le risque de sinistre est faible, ce qui équilibre le coût de cette technique avec celui du terre-plein. Le terre-plein offre l'avantage d'être beaucoup moins cher que le vide sanitaire mais nécessite des critères géologiques importants et précis.
Les avantages et la mise en oeuvre du vide sanitaire. 1- Adaptabilité de la maison à toutes les natures de terrain (humide ou hétérogène) et à son aspect (plat ou en pente), sans risque de fissures. 2- Possibilité d'intervenir sur les canalisations à tout moment. Il n'y a aucun risque de pression du sol et l'accès est libre et facile. 3 - L'étanchéité et la désolidarisation du sol du plancher sur vide sanitaire protègent des remontées d'humidité. 4- L'accessibilité au vide sanitaire vous permet de vérifier très facilement la qualité de la mise en oeuvre, la conformité des matériaux utilisés, la fiabilité de la construction. COMMENT RÉALISER UN PLANCHER VIDE SANITAIRE?
Solutions d isolations: perlite, billes de verre, liege, isolation mousse, laine de bois, polystyrene, etc #7 23/05/2013 17:55:56 romain 3025 Inscription: 11/10/2009 salut pour le fond de dalle bois rock wool préconise une résille métallique genre nergalto. d autre préconise un agepans au sd ouvert a la diffusion de la vapeur d eau. fait attention a la laine de bois et autre ouate de cellulose si par malheur tu as un degat des eaux c est mort. #8 23/05/2013 19:59:07 LECONDE50 Inscription: 07/02/2009 Messages: 53 bonsoir je te recommande un bouquin du CNDB:DALLE BOIS (guide de conception et de mise en oeuvre) prix 30 € il y a tout dedans que:étanchéité, ventilation, plancher chauffant, revetement de sol, etc... J'ai vraiment trouver ce petit bouquin très bien. Voilà si celà peut t'aider. #9 30/05/2013 12:59:09 Claire05 Lieu: SIGOYER 05 Inscription: 30/05/2013 Messages: 7 Site Web Pour écarter tout danger, l'idéal serait de remblayer une jupe en terre autour du vide-sanitaire, suffisamment épaisse pour le mettre hors gel.