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Le bail commercial Enfin, le bail commercial constitue l'un des éléments fondamentaux aussi puisqu'il est l'instrument permettant l'exploitation des locaux loués. Il convient de s'assurer de la destination. Celle-ci doit être suffisamment large pour permettre l'activité projetée (voire d'autres activités envisagées à l'avenir par le locataire). La répartition des charges est également un point important, lesquelles ne doivent pas constituer un complément de loyer et qui doivent être clairement établies dans le bail pour connaître la réalité des prestations en découlant. Toutes les clauses afférentes au travaux (modalité de réalisation, sort en fin de bail) ainsi que celles afférentes à l'indexation du loyer et à sa fixation lors du renouvellement sont autant de clauses auxquelles il faut faire impérativement important. Notre cabinet d'avocats vous accompagne tout au long de la création ou de l'acquisition d'un fonds de boulangerie-pâtisserie afin de sécuriser l'opération et vous conseiller au mieux au vu de la législation spécifique.
Prix: 310 000 € C. A. : 400 000 € Localité: Margaux Date de l'annonce: 25/05/22 Référence: REF-AV1849 Vend fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie de 360m2 pour cause de santé. Unique boulangerie du village pour 3 000 habitants. Idéalement située dans un village mondialement connu: Margaux. Située sur la route des châteaux à 30 minutes des plages et de l'agglomération de Bordeaux. L'entreprise compte 7 employés dont 3 apprentis, pour 400 000€ de CA annuel. Facilité de stationnement (située face à un parking) dans bourg commerçant avec office du tourisme en construction. Tout le matériel est en état de fonctionnement. Four Trinergie, cuisson au bois. Proche de toutes commodités (gare, arrêt de bus, école). Logement attenant à la boulangerie, il s'agit d'un appartement de 160m2 avec 3 chambres et jardin arboré clos de 700m2 (avec piscine) Pour plus d'informations nous contacter au 0670525526 ou par mail: Détail du bien en chiffres Présentation générale Titre de l'annonce: Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie Adresse: 17, Rue de l'ancienne poste 33460 Margaux Forme juridique: SARL Secteur activité: Boulangerie - Pâtisserie Code NAF: 10.
( mais au magasin aussi) - un secteur où on mange beaucoup de pain... - un emplacement géographique intéressant: à 3 heures de bordeaux, paris, lyon, toulouse, 30 min de limoges, et 10 minutes de l'A20.
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