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Louer une partie de son logement principal peut s'avérer très intéressant du point de vue financier. Toutefois, la législation française a imposé des règles pour bénéficier de ce revenu locatif en toute légalité. Ainsi, la location immobilière d'une dépendance est soumise à des critères spécifiques. Au niveau juridique, la dépendance d'une habitation est considérée comme une pièce rattachée à un logement. Louer une partie de sa résidence principale: que dit la loi? Un propriétaire et même un locataire ont le droit de louer une partie de sa résidence sous certaines conditions: La surface minimale de la pièce louée doit être supérieure ou égale à 9 m² avec une hauteur sous plafond d'au moins 2, 20 mètres. L'électricité doit être aux normes. Eldorado immobilier - La communauté des propriétaires qui se bougent. Votée en 2018, la loi Elan sur la salubrité des logements impose aux propriétaires de proposer une location immobilière ne présentant pas de risques pour la santé des locataires. Ainsi, la présence d'espèces nuisibles (cafards, rats, punaises de lit) rend le bien impropre à la location.
Localisation Indifférent Loire-Atlantique (141) Maine-et-Loire (121) Saône-et-Loire (91) Indre-et-Loire (51) Loire (41) Sarthe (28) Vendée Haute-Loire (21) Nièvre (12) Type de logement Maison (495) Appartement (39) Villa (18) Ferme (13) Local Commercial (1) ✚ Voir plus... Dernière actualisation Depuis hier Dernière semaine Derniers 15 jours Depuis 1 mois Prix: € Personnalisez 0 € - 750 € 750 € - 1 500 € 1 500 € - 2 250 € 2 250 € - 3 000 € 3 000 € - 3 750 € 3 750 € - 6 000 € 6 000 € - 8 250 € 8 250 € - 10 500 € 10 500 € - 12 750 € 12 750 € - 15 000 € 15 000 € + ✚ Voir plus... Pièces 1+ pièces 2+ pièces 3+ pièces 4+ pièces Superficie: m² Personnalisez 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m² ✚ Voir plus... Salles de bains 1+ salles de bains 2+ salles de bains 3+ salles de bains 4+ salles de bains Visualiser les 27 propriétés sur la carte >
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Ce type de bâtiment permet d'avoir un espace qui peut être aménagé en studio destiné à accueillir des étudiants ou des touristes. C'est l'alternative idoine pour rentabiliser la dépendance et se créer une source de revenus complémentaire. Mais pour que la dépendance soit parfaitement habitable, des travaux d'isolation sont indispensables pour assurer son confort. Louer une dependence de sa maison . Il est également nécessaire de prévoir le raccordement au réseau d'eau et d'électricité et l'évacuation des eaux usées dans le cas où une salle d'eau sera aménagée.
Il n'y a aucune démarche particulière, sauf une division fiscale de votre propriété au niveau des impôts locaux. Pour le reste, si le logement est loué non meublé, faire une déclaration annuelle de revenus fonciers. Si le logement est loué meublé déclaration de bénéfices industriels et commerciaux.