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10. INFORMATIONS CONFIDENTIELLES Probablement l'un des paragraphes les plus importants du contrat de représentation de l'acheteur, cette section prévoit la confidentialité des informations du client. Au Texas, sans accord de représentation signé, l'agent représente techniquement l'agent. L'agence acheteur est un développement relativement récent dans le monde de l'immobilier et sans elle, nous avons tous travaillé pour les vendeursoften souvent au détriment de l'acheteur. Cela a changé et cette confidentialité et cette relation agent-client sont les éléments les plus importants énoncés par la signature d'un contrat de représentation. Pourquoi ne voudriez-vous pas quelqu'un qui veille à vos intérêts? Voudriez-vous travailler avec un agent (de manière non-agent-client) où l'agent n'a pas été tenu à la norme de confidentialité et serait donc obligé de transmettre des informations au vendeur? Pas question! 11. HONORAIRES DU COURTIER Cette section décrit les différents aspects de la commission de votre agent, du travail pour vous à l'achat ou à la location d'une maison.
En mai 2008, un joueur de football professionnel évoluant au sein du Club ukrainien du Dinamo Kiev à confier à une société d'agents de joueurs un mandat exclusif de représentation d'une durée de deux ans. Compte-tenu de cette exclusivité, il était expressément prévu que le joueur ne pouvait signer une convention, de quelque nature que ce soit, se rattachant directement ou indirectement à l'objet du contrat, sans l'assistance de la société d'agents. Le 25 juin 2008, le joueur a fait l'objet d'une mutation temporaire au club du RC STRASBOURG avant d'être licencié de ce club pour faute grave au mois d'octobre suivant. L'intéressé a, alors, fait l'objet d'une mutation temporaire au club suisse de Neuchâtel Xamax, avant de revenir en France au FC Tours pour la saison 2009/2010. Au motif que, malgré le mandat exclusif de représentation dont elle était titulaire, elle avait été écartée des discussions entre le joueur et les clubs concernés, la société avait, par acte du 6 octobre 2009, fait assigner le joueur devant le tribunal de grande instance (TGI) de TOURS, pour voir constater la violation de la convention du 21 mai 2008 et voir condamner l'intéressé à lui payer la somme de 100.
Il couvre la commission réelle, la source de la commission, la façon dont elle est gagnée et quand elle est payable, la rémunération supplémentaire, la façon dont les agents sont payés si vous achetez l'une des listes du courtier (intermédiaire à nouveau), la période de protection et l'autorisation d'ouvrir l'entiercement. Comme l'argent est impliqué, cette section est assez longue et verbeuse, car les litiges d'argent sont l'élément de litige le plus courant entre les acheteurs et les agents. 12. MÉDIATION Ce paragraphe énonce l'exigence selon laquelle, en cas de litige, le courtier et le client choisiront de se soumettre à la médiation avant de passer à l'arbitrage ou au litige. Cela aide à empêcher les deux parties d'être heureuses et les oblige à essayer de résoudre le problème avant d'en arriver là. 13. PAR DÉFAUT Personne n'aime rompre un contrat, mais cela arrive. Ce paragraphe explique qui est en faute et quel recours ils peuvent demander. 14. HONORAIRES D'AVOCAT Lorsque j'explique l'accord de représentation de l'acheteur aux clients, j'appelle souvent en plaisantant cela la « clause du perdant » – elle stipule essentiellement que si une partie fait défaut et que le litige se dirige vers un litige, la partie qui perd l'affaire peut être responsable des frais de justice et des honoraires d'avocat de l'autre partie.
Vendez vos produits ou services sur de nouveaux territoires, par l'intermédiaire d'un distributeur grâce à notre contrat de distribution exclusive. Avec ce contrat de distribution exclusive, vous déterminez précisément le territoire sur lequel vous souhaitez que le distributeur vende vos produits et services. Vous vous engagez également à ne fournir vos produits ou services qu'à ce distributeur pour le territoire choisi. Ce contrat de distribution exclusive comporte toutes les mentions obligatoires qui vous permettront d'étendre votre activité en toute sécurité juridique. 1. Quand utiliser le contrat de distribution exclusive? 2. Que contient le contrat de distribution exclusive? 3. Qu'est-ce qu'un contrat de distribution? 4. Quelle est la différence entre un contrat de distribution exclusive et un contrat de franchise? 5. Comment faire votre contrat de distribution exclusive avec Rocket Lawyer? 6. Pourquoi conclure un contrat de distribution exclusive? 7. Quelle peut être la durée du contrat de distribution exclusive?
En conséquence, le jugement rendu par le TGI de Tours est confirmé en toutes ses dispositions et le joueur condamné au paiement de la somme de 60. 000 € de dommages intérêts pour non-respect de l'exclusivité attachée au contrat d'intermédiation conclu avec son agent en mai 2008.