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La rupture s'explique parfois par un défaut de conception ou de réalisation de l'armature. En phase de conception, on observe que les erreurs de lecture de plans en sont régulièrement la cause. Il est à noter que la fissuration des balcons, en partie supérieure de la dalle et parallèle à l'appui, font partie des désordres les plus inquiétants. En effet, ces fissures peuvent traduire une insuffisance de section d'acier ou encore un mauvais positionnement en hauteur des aciers. Que faut-il faire en cas d'humidité en sous-face d'un balcon ?. Mais le plus souvent, les désordres affectant les balcons sont consécutifs au vieillissement des armatures (oxydation, corrosion). L'eau de pluie, en s'infiltrant par les fissures, provoque la corrosion des aciers, augmentant ainsi le risque d'effondrement. Durant un chantier de construction, il peut arriver qu'un balcon s'effondre à la suite d'une fissuration en sous face (signe précurseur). Plus rare, ce type de sinistre est dû à une incompatibilité entre l'étaiement (armature en partie basse) et la phase finale (armature en partie haute).
Elles favorisent la corrosion des aciers, aggravant ainsi le risque d'effondrement. En cours de chantier Quelques effondrements en cours de chantier ont eu pour cause une incompatibilité entre l'étaiement (qui fait travailler le balcon en plancher), nécessitant des armatures en partie basse, et la phase finale (dans laquelle le balcon travaille en console) où les armatures doivent être en partie haute. Une fissuration, en sous-face, parallèle à la façade, en est généralement le signe précurseur.
Balcon humide: le recours en décennale souvent infructueux L'assureur en garantie décennale oppose généralement, face à ce type de désordres, une fin de non-recevoir. La raison fréquemment avancée est que le préjudice, représenté par l'humidité en sous-face des balcons, est considéré comme étant d'ordre esthétique. Les balcons n'ayant pas pour obligation d'être étanches, les assureurs considèrent que l'humidité ne représente ni un danger pour l'intégrité de l'immeuble, ni une menace pour son usage. Sous face balcon sur la mer. Néanmoins, si le balcon remplit le rôle d'un toit-terrasse et qu'il laisse s'infiltrer l'eau, le recours en garantie décennale aura davantage de chances d'aboutir. En savoir plus sur la mise en oeuvre de la garantie décennale. Le constructeur responsable en cas de non respect des règles de l'art ou du contrat S'agissant des vices, même esthétiques, les copropriétaires ont la possibilité d'invoquer la responsabilité contractuelle de droit commun, au sens de l'article 1147 du code civil. Cette action en réparation, recevable jusqu'à 10 ans après la réception de l'ouvrage, devra mettre en évidence un défaut de délivrance conforme de la construction aux règles de l'art et/ou aux dispositions contractuelles.
Les copropriétaires peuvent faire une déclaration, tout de moins celui qui reçoit l'eau, car il a des dommages. L'assureur de ce dernier mettra en cause le propriétaire du balcon non étanche et lui demandera exécuter les travaux de remise en état. Les assureurs ne prendront pas en charge les réparations des étanchéités, mais seulement les dommages aux peintures qui sont la conséquence des fuites. Sous face balcon 3. Bonne soirée Signaler cette réponse 1 personne a trouvé cette réponse utile Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka! Ces pros peuvent vous aider
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